Exklusive Maisonettewohnung in Merzhausen!

Maisonette zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79249

Kaufpreis

1.413.888 €

6.5

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.251 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die direkte Aufzugszufahrt in die Wohnung unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie und ermöglicht barrierearmen Zugang auf höchstem Niveau.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein harmonisch gegliederter Grundriss, der Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche auf elegante Weise voneinander trennt. Die untere Wohnebene wird geprägt von einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle beeindruckt. Weitläufige Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und geben den Blick frei auf die Terrasse und das umliegende Grün. Der warme Ton der rustikalen Eichen-Landhausdielen verleiht den Wohnbereichen eine zeitlose Eleganz und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Wertigkeit.

Der Essbereich geht fließend in die offen konzipierte Küche über, die sich sowohl als funktionaler Mittelpunkt des Alltags als auch als stilvoller Rahmen für gesellige Abende präsentiert. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel den individuellen Bedürfnissen anpassen – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Gartenanteil – ein seltenes und besonders reizvolles Detail, das Raum für Entspannung, persönliche Gestaltung und Naturverbundenheit bietet.

Ein architektonisches Highlight bildet der Galeriebereich mit Luftraum, der beide Ebenen miteinander verbindet und der Wohnung ihre besondere Weite und Offenheit verleiht. Die elegant integrierte Massivholztreppe führt in die obere Ebene, die ganz dem privaten Wohnen gewidmet ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein modernes Bad sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die Ruhe und Rückzug auf hohem Niveau ermöglichen.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großen Kellerraum sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze, die den hohen Komfort auch im Alltag konsequent fortführen.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen – an Käufer, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, der Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.

Lage Wohnen, wo Freiburg am schönsten ist – Merzhausen Merzhausen zählt zu den begehrtesten Wohnorten rund um Freiburg. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Stadt auf ideale Weise. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, kurze Wege, ein lebendiges Ortsleben und die Nähe zu Weinbergen, Wäldern und Spazierwegen. Gleichzeitig erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der beiden Stellplätze in Höhe von € 40.000,-.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort des Ankommens, des Rückzugs und der Inspiration. In ruhiger, begehrter Lage von Merzhausen gelegen, verbindet sie anspruchsvolle Architektur mit einer großzügigen, durchdachten Raumkomposition und einem Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Eingebettet in eine kleine, gepflegte Wohngemeinschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Bereits die direkte Aufzugszufahrt in die Wohnung unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie und ermöglicht barrierearmen Zugang auf höchstem Niveau. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein harmonisch gegliederter Grundriss, der Wohn-, Arbeits- und Rückzugsbereiche auf elegante Weise voneinander trennt. Die untere Wohnebene wird geprägt von einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle beeindruckt. Weitläufige Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und geben den Blick frei auf die Terrasse und das umliegende Grün. Der warme Ton der rustikalen Eichen-Landhausdielen verleiht den Wohnbereichen eine zeitlose Eleganz und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Wertigkeit. Der Essbereich geht fließend in die offen konzipierte Küche über, die sich sowohl als funktionaler Mittelpunkt des Alltags als auch als stilvoller Rahmen für gesellige Abende präsentiert. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel den individuellen Bedürfnissen anpassen – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine weitere Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Gartenanteil – ein seltenes und besonders reizvolles Detail, das Raum für Entspannung, persönliche Gestaltung und Naturverbundenheit bietet. Ein architektonisches Highlight bildet der Galeriebereich mit Luftraum, der beide Ebenen miteinander verbindet und der Wohnung ihre besondere Weite und Offenheit verleiht. Die elegant integrierte Massivholztreppe führt in die obere Ebene, die ganz dem privaten Wohnen gewidmet ist. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein modernes Bad sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die Ruhe und Rückzug auf hohem Niveau ermöglichen. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großen Kellerraum sowie zwei überdachte Carport-Stellplätze, die den hohen Komfort auch im Alltag konsequent fortführen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Qualität und stilvolles Wohnen – an Käufer, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, der Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht. Lage Wohnen, wo Freiburg am schönsten ist – Merzhausen Merzhausen zählt zu den begehrtesten Wohnorten rund um Freiburg. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Stadt auf ideale Weise. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, kurze Wege, ein lebendiges Ortsleben und die Nähe zu Weinbergen, Wäldern und Spazierwegen. Gleichzeitig erreichen Sie die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten. Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause in einer Lage, die dauerhaft gefragt ist. Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der beiden Stellplätze in Höhe von € 40.000,-.