Wohnen im Grünen

Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

425.000 €

4.5

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.427 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1976 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung im Überblick:

Ca. 96 m² Wohnfläche
4,5 helle Zimmer
Hochparterre
Sonniger Balkon in Südausrichtung
Praktische Abstellkammer
Abschließbarer Kellerraum
Sicherheitswohnungseingangstür (RC2)
Neue Heizkörper
2fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter
Laufend renovierte Wohnung in gepflegtem Zustand
Gemeinschaftliche Waschküche
Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Hausmeisterservice
Winterdienst

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen ins Zentrum schätzen.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den sonnigen Südbalkon sowie die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Das im Jahr 1976 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bushaltestellen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung im Überblick: * Ca. 96 m² Wohnfläche * 4,5 helle Zimmer * Hochparterre * Sonniger Balkon in Südausrichtung * Praktische Abstellkammer * Abschließbarer Kellerraum * Sicherheitswohnungseingangstür (RC2) * Neue Heizkörper * 2fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter * Laufend renovierte Wohnung in gepflegtem Zustand * Gemeinschaftliche Waschküche * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Hausmeisterservice * Winterdienst Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen ins Zentrum schätzen. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen

Beschreibung

Ausstattung