20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand - Hohe Steuervorteile

Wohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61389

Kaufpreis

183.576 €

1.5

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.746 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

→ Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert → Die Mietverträge sind indexiert → Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete → Sie haben hohe Steuervorteile (bis zu 10% Afa p.a.) → Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen → Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert → Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 4-5% % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) → Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) → Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung → Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) → Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist → Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt → Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig → Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren → Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen → Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt → Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 190.000 € und 30.000 € → Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei → Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit

Pflegeimmobilien und senioren-gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential auf Grund des demographischen Wandels und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage mehr als verdoppeln – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden.

Lage Das Seniorenzentrum AGO Schmitten befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Hochtaunuskreis, eingebettet in den reizvollen Luftkurort Schmitten. Für gemeinsame Aktivitäten und Begegnungen stehen moderne Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ebenso wie das öffentliche Café & Bistro „Taunus Stübchen“ und eine hauseigene Kapelle.

Sonstiges Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist.

Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist.

Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert.

Nach modernsten Erkenntnissen und Vorgaben ausgestattete Wohnungen bzw. Appartements, barrierefreie Grundrisse, bereits möbliert. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe oder im Einzugsbereich, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld, Parkplätze vorhanden. Wir kennen den Markt und begleiten Anleger seit vielen Jahren beim Suchen und Finden ihrer Pflegeimmobilie und Seniorenresidenz. Diese Erfahrung setzen wir ein, um für Sie genau die Immobilie zu finden, die zu Ihnen passt. Die Besonderheit dabei: Wir sind kein Bauträger und bauen nicht selbst. Wir sind ein Spezialvermittler und haben uns rein auf die Vermittlung von Pflegeimmobilien spezialisiert. Daher haben wir die Möglichkeit deutschlandweit absolut anbieterunabhängig zu arbeiten. Sie haben die Wahl - Wir haben bis zu 50 Projekte sowie Bestandsimmobilien aus ganz Deutschland im Angebot.

Unsere Maxime ist Ihr Investment Erfolg Wir vermarkten rentable Kapitalanlage-Immobilien: → an bestmöglichen Standorten → mit bonitätsstarken Betreibern → und nachhaltigen Renditen

Mit viel Know-how und langjähriger Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, nachhaltig lukrative Investmententscheidungen zu treffen. Keine Maklerprovision. Finanzierung bis zu 100 % möglich. Nutzen Sie uns mit über 2000 abgewickelten Einheiten als Ihren starken Partner an der Seite, wenn es um Premium Kapitalanlage Immobilien geht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an: https://www.youtube.com/@renditeresidenz3151

Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Diese Anzeige ist ein Beispiel.

Objektbeschreibung Das Seniorenzentrum AGO Schmitten befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Hochtaunuskreis, eingebettet in den reizvollen Luftkurort Schmitten. Die Einrichtung überzeugt durch eine wohnliche und behagliche Atmosphäre, die Bewohnerinnen und Bewohnern ein angenehmes Zuhause bietet. Für gemeinsame Aktivitäten und Begegnungen stehen moderne Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ebenso wie das öffentliche Café & Bistro „Taunus Stübchen“ und eine hauseigene Kapelle. Terrassen, Balkone sowie liebevoll gestaltete grüne Außenanlagen laden insbesondere an schönen Tagen zum Verweilen im Freien ein. Die sogenannten AGO Engel bereichern den Alltag zusätzlich, indem sie Zeit für persönliche Gespräche und Gesellschaft schenken. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie. Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen. Ausstattung Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: → Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert → Die Mietverträge sind indexiert → Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete → Sie haben hohe Steuervorteile (bis zu 10% Afa p.a.) → Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen → Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert → Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 4-5% % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) → Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) → Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung → Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) → Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist → Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt → Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig → Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren → Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen → Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt → Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 190.000 € und 30.000 € → Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei → Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Pflegeimmobilien und senioren-gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential auf Grund des demographischen Wandels und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage mehr als verdoppeln – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden. Lage Das Seniorenzentrum AGO Schmitten befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Hochtaunuskreis, eingebettet in den reizvollen Luftkurort Schmitten. Für gemeinsame Aktivitäten und Begegnungen stehen moderne Gemeinschaftsräume zur Verfügung, ebenso wie das öffentliche Café & Bistro „Taunus Stübchen“ und eine hauseigene Kapelle. Sonstiges Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist. Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist. Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert. Nach modernsten Erkenntnissen und Vorgaben ausgestattete Wohnungen bzw. Appartements, barrierefreie Grundrisse, bereits möbliert. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe oder im Einzugsbereich, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld, Parkplätze vorhanden. Wir kennen den Markt und begleiten Anleger seit vielen Jahren beim Suchen und Finden ihrer Pflegeimmobilie und Seniorenresidenz. Diese Erfahrung setzen wir ein, um für Sie genau die Immobilie zu finden, die zu Ihnen passt. Die Besonderheit dabei: Wir sind kein Bauträger und bauen nicht selbst. Wir sind ein Spezialvermittler und haben uns rein auf die Vermittlung von Pflegeimmobilien spezialisiert. Daher haben wir die Möglichkeit deutschlandweit absolut anbieterunabhängig zu arbeiten. Sie haben die Wahl - Wir haben bis zu 50 Projekte sowie Bestandsimmobilien aus ganz Deutschland im Angebot. Unsere Maxime ist Ihr Investment Erfolg Wir vermarkten rentable Kapitalanlage-Immobilien: → an bestmöglichen Standorten → mit bonitätsstarken Betreibern → und nachhaltigen Renditen Mit viel Know-how und langjähriger Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, nachhaltig lukrative Investmententscheidungen zu treffen. Keine Maklerprovision. Finanzierung bis zu 100 % möglich. Nutzen Sie uns mit über 2000 abgewickelten Einheiten als Ihren starken Partner an der Seite, wenn es um Premium Kapitalanlage Immobilien geht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an: https://www.youtube.com/@renditeresidenz3151 Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. 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