Wie wäre es mit einer neuen, hellen, gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon?

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle und sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Leonberg

Die sonnige und moderne Wohnung ist ca. 77,52 m² groß und befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus in ruhiger Randlage von Leonberg im schönen Ortsteil „Haldengebiet“.

Über den zentralen Flur, erreichen Sie fast alle Zimmer: die beiden Schlafzimmer, das separate WC sowie das Badezimmer welches mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Einzelwaschbecken ausgestattet ist.

Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer steht Ihnen reichlich Platz für Ihre Möbel zur Verfügung. Von hieraus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon. Genießen Sie auf dem Balkon Ihren Kaffee, das Abendessen oder tanken Sie hier einfach nur Sonne und genießen Sie die Ruhe mit einem guten Buch! Ebenso betreten Sie die Küche direkt über das Wohn-/Esszimmer. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die beiden Zimmer können Sie ganz individuell einrichten und nutzen.

Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner können Sie im Gemeinschaftswaschraum aufstellen und hier bequem Ihre Wäsche waschen. Ein Kellerraum rundet das tolle Angebot ab.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche sowie um den Winterdienst.

Mikrolage: Die Altstadt in Leonberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle ausführlichen Unterlagen zu Verfügung!

Ausstattung 3 Zimmer Wohnung Erdgeschoss Mehrparteienhaus Wohnfläche ca. 77,52 m² Baujahr 1995

Flur Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Einzelwaschbecken separates WC mit Fenster und Waschbecken großer, sonniger, überdachter Balkon

Sonstiges: Parkett Fliesen Kunststofffenster Kabelanschluss hohe Decken Kellerraum

Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner gemeinschaftlicher Fahrradplatz in der Tiefgarage Hausmeisterservice

Gas-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D

Lage Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen. Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Sonstiges Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.

SONSTIGES: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse mit Telefonnummer und bearbeiten können. Vielen Dank

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. über diese Immobilie vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Objektbeschreibung Helle und sonnige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Leonberg Die sonnige und moderne Wohnung ist ca. 77,52 m² groß und befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus in ruhiger Randlage von Leonberg im schönen Ortsteil „Haldengebiet“. Über den zentralen Flur, erreichen Sie fast alle Zimmer: die beiden Schlafzimmer, das separate WC sowie das Badezimmer welches mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Einzelwaschbecken ausgestattet ist. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer steht Ihnen reichlich Platz für Ihre Möbel zur Verfügung. Von hieraus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon. Genießen Sie auf dem Balkon Ihren Kaffee, das Abendessen oder tanken Sie hier einfach nur Sonne und genießen Sie die Ruhe mit einem guten Buch! Ebenso betreten Sie die Küche direkt über das Wohn-/Esszimmer. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die beiden Zimmer können Sie ganz individuell einrichten und nutzen. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Trockner können Sie im Gemeinschaftswaschraum aufstellen und hier bequem Ihre Wäsche waschen. Ein Kellerraum rundet das tolle Angebot ab. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche sowie um den Winterdienst. Mikrolage: Die Altstadt in Leonberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team! Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle ausführlichen Unterlagen zu Verfügung! Ausstattung 3 Zimmer Wohnung Erdgeschoss Mehrparteienhaus Wohnfläche ca. 77,52 m² Baujahr 1995 Flur Wohn-/Esszimmer Küche mit Einbauküche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Einzelwaschbecken separates WC mit Fenster und Waschbecken großer, sonniger, überdachter Balkon Sonstiges: Parkett Fliesen Kunststofffenster Kabelanschluss hohe Decken Kellerraum Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner gemeinschaftlicher Fahrradplatz in der Tiefgarage Hausmeisterservice Gas-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D Lage Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht. In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen. Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast! Sonstiges Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen. SONSTIGES: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse mit Telefonnummer und bearbeiten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. über diese Immobilie vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen, Unterlagen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wie wäre es mit einer neuen, hellen, gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon?

Beschreibung

Ausstattung