Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Füssing

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.738 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Dusche (eines davon mit Tageslicht), sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Einbauküche inklusive Spülmaschine & Waschmschine. Die komplette Wohnung ist hochwertig gefliest und kann teilmöbliert nach Absprache übernommen werden. In den Schlafzimmern ist jeweils ein TV-Anschluss vorhanden.

Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone in Ostlage, die zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einladen. Eine große Bodenkammer dient als zusätzliche Abstellfläche.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Eine Physiotherapiepraxis befindet sich direkt im Haus.

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Meter trennen Sie von der Europatherme und dem liebevoll bepflanzten Kurpark. Dank Rezeption im Haus ist auch eine Vermietung an Kurgäste problemlos möglich.

Diese Immobilie eignet sich ideal mit wochenweiser Eigennutzung oder lukrative Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Bad Füssings.

Lage Drei Thermen mit wohltuender Heilkraft, wunderschöne Naturlandschaften im Herzen Bayerns, modernste Gesundheitsangebote und breite medizinische Kompetenz, traditionsreiche Kultur und herzliche Gastgeber. All das verbindet sich in Bad Füssing auf einzigartige Weise zu einem harmonischen Ganzen. Unser beliebter Kurort steht für Gesundheit und Wohlbefinden, für die ganzheitliche Betrachtung von Körper, Geist und Seele. Entdecken Sie die europaweit größte Thermenlandschaft und tauchen Sie in die wohltuenden, heilenden Quellen ein. Erleben Sie neue Wege zu Gesundheit, Fitness und Lebensqualität. Und genießen Sie das ganze Jahr ein Angebot, das an Vielfalt kaum zu überbieten ist. Willkommen in Bad Füssing - Ihrem Quell der Gesundheit!

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V: 98,8kWh/(m²*a)Bj.2003,Gas,C
Besichtigung nach Absprache möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung ist eine absolute Rarität und befindet sich in bester, zentraler Lage von Bad Füssing – Europas Kurort Nr. 1. Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der gepflegten Europa Residenz und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Dusche (eines davon mit Tageslicht), sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit neuwertiger Einbauküche inklusive Spülmaschine & Waschmschine. Die komplette Wohnung ist hochwertig gefliest und kann teilmöbliert nach Absprache übernommen werden. In den Schlafzimmern ist jeweils ein TV-Anschluss vorhanden. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei Balkone in Ostlage, die zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einladen. Eine große Bodenkammer dient als zusätzliche Abstellfläche. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Eine Physiotherapiepraxis befindet sich direkt im Haus. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Meter trennen Sie von der Europatherme und dem liebevoll bepflanzten Kurpark. Dank Rezeption im Haus ist auch eine Vermietung an Kurgäste problemlos möglich. Diese Immobilie eignet sich ideal mit wochenweiser Eigennutzung oder lukrative Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Bad Füssings. Lage Drei Thermen mit wohltuender Heilkraft, wunderschöne Naturlandschaften im Herzen Bayerns, modernste Gesundheitsangebote und breite medizinische Kompetenz, traditionsreiche Kultur und herzliche Gastgeber. All das verbindet sich in Bad Füssing auf einzigartige Weise zu einem harmonischen Ganzen. Unser beliebter Kurort steht für Gesundheit und Wohlbefinden, für die ganzheitliche Betrachtung von Körper, Geist und Seele. Entdecken Sie die europaweit größte Thermenlandschaft und tauchen Sie in die wohltuenden, heilenden Quellen ein. Erleben Sie neue Wege zu Gesundheit, Fitness und Lebensqualität. Und genießen Sie das ganze Jahr ein Angebot, das an Vielfalt kaum zu überbieten ist. Willkommen in Bad Füssing - Ihrem Quell der Gesundheit! Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V: 98,8kWh/(m²*a)Bj.2003,Gas,C - Besichtigung nach Absprache möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Bad Füssing

Beschreibung

Ausstattung