Traumhaftes Apartment mit Balkon + Super Rendite!
Hochparterre zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229
Kaufpreis
179.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
4.972 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1963 . Die Wohnung in der Hochparterre verfügt über einen großzügigen Balkon. Ebenso hat die Wohnung einen Kellerraum, sowie einen Verschlag auf dem Dachboden.
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 durch den jetzigen Eigentümer renoviert und mit einem neuen Parkettboden ausgestattet. Die Küche erhielt einen neuen Fliesenspiegel, das Badezimmer wurde mit neue Fliesen und Keramiken versehen.
Lage
Das Objekt liegt im Leonberger Norden. Das Haldengebiet grenzt die Kernstadt zum Stadtteil Höfingen ab.
Fußläufig erreicht man die Bushaltestelle. Auch ist der historische Marktplatz fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Bilder stammen aus 2022, nach der Renovierung.
Besichtigung findet am Samstag den 27.06. oder Sonntag den 28.06. statt.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
179.000 €