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Sofort frei, moderne 4Zi. ETW in Lindau zentral, Ihr neues zu Hause am Bodensee!

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

384.000 €

4

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

4.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung https://youtube.com/watch?v=stN35Hp_LC0&si=e_qP0-8lNqegPKAs Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 87m² bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Die Wohnung befindet sich auf der Erdgeschossebene eines gepflegten Gebäudes, das zuletzt im Jahr 2015 modernisiert wurde. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen Entspannung nach einem langen Tag zu ermöglichen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehören insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen. Ausstattung 2005 Fenster 2015 Bad und Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Gemeinschaft: Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum Lage In einem ruhigen Stadtteil in Lindau liegt diese Immobilie mit Wohnungen in der Bregenzer Straße 32. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Lindau, eine charmante Stadt am Bodensee, ist für ihre malerische Altstadt und historischen Gebäude bekannt. Die Inselstadt besticht durch ihre Lage direkt am Wasser und bietet zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe der Immobilie vorhanden. Auch die Nähe zur Schweiz und Österreich sowie die guten Verkehrsanbindungen machen Lindau zu einem attraktiven Wohnort. Die Region um Lindau ist geprägt von ihrer Naturvielfalt und ihrer Nähe zu den Alpen. Der Bodensee bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Seeufer. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen und Skitouren ein. Zudem locken die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals in der Region jedes Jahr Besucher aus aller Welt an. Lindau und seine Umgebung bieten somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
384.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort frei!

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.400 €)
1.642 € / Monat
20% Eigenkapital (76.800 €)
1.459 € / Monat
30% Eigenkapital (115.200 €)
1.277 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 499 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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