Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Charme in Saarbrücken

Wohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66111

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das funktional ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ausstattung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine gepflegte Ausstattung. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Der großzügige Flurbereich schafft einen einladenden Eingangsbereich und bietet zusätzliche Stell- und Ablagemöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über eine angenehme Raumaufteilung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieses beliebte Ausstattungsmerkmal steigert sowohl die Wohnqualität als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung und individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt die komfortable Nutzung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Dank der attraktiven Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger dar.

Lage Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Grünflächen und Parks bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten, während das vielfältige kulturelle Angebot zusätzliche Freizeitqualität schafft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rodenhof. Die Paul-Lincke-Straße überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Apotheken, Banken und sonstige Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld.

Sonstiges Sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Innenstadt, Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr Strategisch attraktive Grenzlage zu Frankreich und Luxemburg mit zusätzlicher, grenzüberschreitender Nachfrage durch Berufspendler Hoher Wohn- und Freizeitwert durch weitläufige Grünflächen, Saarufer, Parks sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot Überschaubare Stadtstruktur mit kurzen Wegen und stabil gewachsenen Wohnquartieren Moderates Kaufpreisniveau im Vergleich zu vielen deutschen Oberzentren Überdurchschnittlich attraktive Renditechancen bei gleichzeitig solidem Wertentwicklungs- und Stabilitätspotenzial

Die Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 1.2

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1982 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 68,22 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das funktional ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und schaffen zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ausstattung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine gepflegte Ausstattung. Durch die flexible Nutzungsmöglichkeit eignet sich die Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Der großzügige Flurbereich schafft einen einladenden Eingangsbereich und bietet zusätzliche Stell- und Ablagemöglichkeiten. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über eine angenehme Raumaufteilung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Der vom Wohnbereich aus zugängliche Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Dieses beliebte Ausstattungsmerkmal steigert sowohl die Wohnqualität als auch die langfristige Attraktivität der Immobilie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung und individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt die komfortable Nutzung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet. Dank der attraktiven Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger dar. Lage Saarbrücken, die Landeshauptstadt des Saarlandes, zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Grünflächen und Parks bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten, während das vielfältige kulturelle Angebot zusätzliche Freizeitqualität schafft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rodenhof. Die Paul-Lincke-Straße überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Apotheken, Banken und sonstige Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Sonstiges Sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Innenstadt, Autobahnen und öffentlichen Nahverkehr Strategisch attraktive Grenzlage zu Frankreich und Luxemburg mit zusätzlicher, grenzüberschreitender Nachfrage durch Berufspendler Hoher Wohn- und Freizeitwert durch weitläufige Grünflächen, Saarufer, Parks sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot Überschaubare Stadtstruktur mit kurzen Wegen und stabil gewachsenen Wohnquartieren Moderates Kaufpreisniveau im Vergleich zu vielen deutschen Oberzentren Überdurchschnittlich attraktive Renditechancen bei gleichzeitig solidem Wertentwicklungs- und Stabilitätspotenzial Die Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 1.2