Wohnen auf zwei Ebenen - mit Sonne auf beiden Balkonen.

Maisonette zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Wohnungen fühlen sich vom ersten Moment an richtig an.

Diese helle Maisonette verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Licht, zwei sonnigen Balkonen und einer ruhigen Wohnlage in Buchholz in der Nordheide.

Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten – hier genießen Sie Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl.

Energie •Energieausweis: Energieverbrauchsausweis •Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT •Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) Buchstabe: C •Gültig bis: 2028-02-11 •Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 •Heizungsart: Zentralheizung •Wesentliche Energieträger: Gas

Hausgeld:

278,58 EUR monatlich 98,75 EUR monatlich (Instandhaltungsrücklage)

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Ausstattung Ihre Highlights:

✔️ ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔️ zwei Balkone (Südseite) für Sonne am Morgen und Entspannung am Abend ✔️ Garage – komfortabel und wertvoll mit Licht und Strom ✔️ Einbauküche ✔️ Gäste-WC und Kellerraum ✔️ Glasfaseranschluss und Rollläden ✔️ gepflegter Zustand ✔️ bereits frisch modernisierte Balkonbrüstungen ohne Kosten für Käufer

Lage Buchholz verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Hamburg schnell und bequem – ideal für Berufspendler, die entspannt im Grünen wohnen möchten.

Diese Wohnung bietet mehr als vier Wände – sie bietet einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl.

Sonstiges Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, bei denen man sofort denkt: Hier möchte ich wohnen.

Ob diese Maisonette dazugehört, entscheiden am besten Sie selbst.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zu zeigen.

Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung Unterstützung bei Finanzierung (Vergleich von bis zu 2.500 Banken möglich)

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.

Unsere Geschäftszeiten:

Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.

Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und

Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.ralf-borchers.de.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Diese helle Maisonette verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Licht, zwei sonnigen Balkonen und einer ruhigen Wohnlage in Buchholz in der Nordheide. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder für alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten – hier genießen Sie Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Energie •Energieausweis: Energieverbrauchsausweis •Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT •Energieverbrauch: 90 kWh/(m²*a) Buchstabe: C •Gültig bis: 2028-02-11 •Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 •Heizungsart: Zentralheizung •Wesentliche Energieträger: Gas Hausgeld: 278,58 EUR monatlich 98,75 EUR monatlich (Instandhaltungsrücklage) Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Ausstattung Ihre Highlights: ✔️ ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔️ zwei Balkone (Südseite) für Sonne am Morgen und Entspannung am Abend ✔️ Garage – komfortabel und wertvoll mit Licht und Strom ✔️ Einbauküche ✔️ Gäste-WC und Kellerraum ✔️ Glasfaseranschluss und Rollläden ✔️ gepflegter Zustand ✔️ bereits frisch modernisierte Balkonbrüstungen ohne Kosten für Käufer Lage Buchholz verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie Hamburg schnell und bequem – ideal für Berufspendler, die entspannt im Grünen wohnen möchten. Diese Wohnung bietet mehr als vier Wände – sie bietet einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl. Sonstiges Es gibt Wohnungen, die man besichtigt. Und es gibt Wohnungen, bei denen man sofort denkt: Hier möchte ich wohnen. Ob diese Maisonette dazugehört, entscheiden am besten Sie selbst. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zu zeigen. Einzelbesichtigungen nach Vereinbarung Unterstützung bei Finanzierung (Vergleich von bis zu 2.500 Banken möglich) Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank. Unsere Geschäftszeiten: Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Maklervertrag mit Ralf Borchers Kapitalanlage-Beratung kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig - als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.ralf-borchers.de.