Exklusives Meerblick-Apartment auf Wangerooge: Große Terrasse, Sauna – stilvoller Inselluxus dire...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

9.326 €

pro m²

Beschreibung

Das Ambiente ist lichtdurchflutet und stilvoll, ideal als exklusiver Rückzugsort an der Küste. Die durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem harmonischen Gesamtbild.

Design-Vinylfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter, Einbauschränke sorgen für perfekte Ordnung.

Eine Sauna im Haus bietet Wellnessmomente auf höchstem Niveau.

Diese besondere Immobilie vereint moderne Qualität, Ruhe und die privilegierte Lage direkt am Wasser. Ein seltenes Refugium für alle, die Inselluxus mit Blick auf die Nordsee suchen.

Ausstattung Einbauschränke Seniorengerecht Strandblick Wasserblick PVC Fliesen

Lage Wangerooge begeistert anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und maritimen Chic suchen – ideal als exklusiver Rückzugsort und stilvolle Ferienresidenz in erstklassiger Insellage. Die Promenade, feinsandige Strände, Boutiquen, gehobene Gastronomie und alle täglichen Besorgungen sind bequem zu Fuß erreichbar; die autofreie Insel sorgt dabei für entschleunigten Komfort.

Der Inselbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Flugplatz Wangerooge in rund 2 Minuten per Fahrrad oder ca. 10 Minuten zu Fuß.

Freizeit wird hier zum Luxus: Strandspaziergänge, Segeln, Kitesurfen, Wattwanderungen, Wellness und erstklassige Sonnenuntergänge direkt an der Nordsee. Besonderes Highlight sind die klare Seeluft, der weite Horizont und die repräsentative Lage an der Strandpromenade. Diese Adresse vereint diskrete Exklusivität mit echter Inselkultur – ein seltenes Refugium für Kenner.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Auf Wangerooge erwartet Sie ein Apartment in sehr gutem Zustand mit ca. 46 m² Wohnfläche, 1 Wohn- Schlafzimmer und 1 Bad. Baujahr 2013, zuletzt 2026 modernisiert, dazu eine großzügige Terrasse mit ca. 25 m² und erstklassigem Strand- und Meerblick. Das Ambiente ist lichtdurchflutet und stilvoll, ideal als exklusiver Rückzugsort an der Küste. Die durchdachte Raumgestaltung verbindet Wohnen, Entspannen und Genießen zu einem harmonischen Gesamtbild. Design-Vinylfliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter, Einbauschränke sorgen für perfekte Ordnung. Eine Sauna im Haus bietet Wellnessmomente auf höchstem Niveau. Diese besondere Immobilie vereint moderne Qualität, Ruhe und die privilegierte Lage direkt am Wasser. Ein seltenes Refugium für alle, die Inselluxus mit Blick auf die Nordsee suchen. Ausstattung Einbauschränke Seniorengerecht Strandblick Wasserblick PVC Fliesen Lage Wangerooge begeistert anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und maritimen Chic suchen – ideal als exklusiver Rückzugsort und stilvolle Ferienresidenz in erstklassiger Insellage. Die Promenade, feinsandige Strände, Boutiquen, gehobene Gastronomie und alle täglichen Besorgungen sind bequem zu Fuß erreichbar; die autofreie Insel sorgt dabei für entschleunigten Komfort. Der Inselbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, der Flugplatz Wangerooge in rund 2 Minuten per Fahrrad oder ca. 10 Minuten zu Fuß. Freizeit wird hier zum Luxus: Strandspaziergänge, Segeln, Kitesurfen, Wattwanderungen, Wellness und erstklassige Sonnenuntergänge direkt an der Nordsee. Besonderes Highlight sind die klare Seeluft, der weite Horizont und die repräsentative Lage an der Strandpromenade. Diese Adresse vereint diskrete Exklusivität mit echter Inselkultur – ein seltenes Refugium für Kenner. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Verkäufer und den Käufer je 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.