* Kapitalanlage + Eigennutzung im direkten Zentrum von Bad Füssing * - Cernota Immobilien

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

125.000 €

1.5

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** Ferienappartement mit Eigennutzung **

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Ferienappartement zu erwerben, welches der Eigentümer 6-8 Wochen im Jahr auch selbst kostenlos nutzen darf! Die absolute Spitzenlage mit Blick in die Therme 1 und das sehr schön eingerichtete Appartement bringen Ihnen den Erfolg, den Sie sich versprechen.

Rufen Sie noch heute an und informieren sich ausführlich über diese Immobilie!

Ausstattung Kurz & Knapp:

Wohnfläche ca. 36 m²
1. Obergeschoss (Aufzug im Haus)
Ost Lage
neuwertige Einrichtung
Bad mit Dusche
Küchenzeile mit Ceranfeld im Eingangsbereich
Außenstellplatz + Tiefgaragenplatz (Gemeinschaftseigentum)
Waschmaschinenraum im Keller
Fahhradkeller
Bodenkammer
sehr zentrale Lage
EA-V:173,7kWh/(m²*a)Bj.1986,ErdgasE,F
uvm.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V: 173,7kWh/(m²*a)Bj.1986,ErdgasE,F
Besichtigung nach Absprache möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung!

Käuferprovision: 3,46% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,46 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung ** Ferienappartement mit Eigennutzung ** Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein Ferienappartement zu erwerben, welches der Eigentümer 6-8 Wochen im Jahr auch selbst kostenlos nutzen darf! Die absolute Spitzenlage mit Blick in die Therme 1 und das sehr schön eingerichtete Appartement bringen Ihnen den Erfolg, den Sie sich versprechen. Rufen Sie noch heute an und informieren sich ausführlich über diese Immobilie! Ausstattung Kurz & Knapp: - Wohnfläche ca. 36 m² - 2. Obergeschoss (Aufzug im Haus) - Ost Lage - neuwertige Einrichtung - Bad mit Dusche - Küchenzeile mit Ceranfeld im Eingangsbereich - Außenstellplatz + Tiefgaragenplatz (Gemeinschaftseigentum) - Waschmaschinenraum im Keller - Fahhradkeller - Bodenkammer - sehr zentrale Lage - EA-V:173,7kWh/(m²*a)Bj.1986,ErdgasE,F - uvm. Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V: 173,7kWh/(m²*a)Bj.1986,ErdgasE,F - Besichtigung nach Absprache möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,46% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,46 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* Kapitalanlage + Eigennutzung im direkten Zentrum von Bad Füssing * - Cernota Immobilien

Beschreibung

Ausstattung