Historisch. Zentral. Gemütlich – 2-Zimmer-Wohnung in bester Altstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in durchdachter Aufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur Kochen und Wohnen in einem Raum vereint, sondern auch Zugang zum gemütlichen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung und persönlichen Rückzug. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen wohnlichen Charme – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Lage Die Langenstraße 5 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Stralsund, einer Stadt, die für ihre gut erhaltene Architektur und ihre bedeutende Geschichte bekannt ist. Die Straße selbst wurde 1275 erstmals urkundlich erwähnt und verbindet den Neuen Markt mit dem Hafen. Sie gilt als eine der längsten Straßen der Altstadt und ist Teil des UNESCO-Welterbes "Historische Altstädte Stralsund und Wismar". In unmittelbarer Nähe zur Langenstraße 5 befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Punkte der Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wobei der Busbahnhof etwa 500 Meter entfernt und der Hauptbahnhof etwa 1 Kilometer entfernt liegt.

Sonstiges Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit solider Rendite zu investieren. Die attraktive Lage in der Altstadt, der gepflegte Zustand sowie das bestehende Mietverhältnis machen dieses Angebot besonders interessant.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen können.

Der Schutz der Privatsphäre unserer Mieter hat für uns oberste Priorität.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der historischen Altstadt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage an. Ausstattung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause in durchdachter Aufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur Kochen und Wohnen in einem Raum vereint, sondern auch Zugang zum gemütlichen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung und persönlichen Rückzug. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Atmosphäre und einen wohnlichen Charme – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Lage Die Langenstraße 5 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Stralsund, einer Stadt, die für ihre gut erhaltene Architektur und ihre bedeutende Geschichte bekannt ist. Die Straße selbst wurde 1275 erstmals urkundlich erwähnt und verbindet den Neuen Markt mit dem Hafen. Sie gilt als eine der längsten Straßen der Altstadt und ist Teil des UNESCO-Welterbes "Historische Altstädte Stralsund und Wismar". In unmittelbarer Nähe zur Langenstraße 5 befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle wichtigen Punkte der Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, wobei der Busbahnhof etwa 500 Meter entfernt und der Hauptbahnhof etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Sonstiges Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit solider Rendite zu investieren. Die attraktive Lage in der Altstadt, der gepflegte Zustand sowie das bestehende Mietverhältnis machen dieses Angebot besonders interessant. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen können. Der Schutz der Privatsphäre unserer Mieter hat für uns oberste Priorität.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €): 406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €): 361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €): 316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisch. Zentral. Gemütlich – 2-Zimmer-Wohnung in bester Altstadtlage

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Vorpommern Rügen Kreis

Denkmaljuwel am Knieperteich

Nur ca. 170m zum Ostseestrand! Eigentums-/Ferienwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in 18556 Juliusruh

Barrierefreies Wohnen und Erholen am Meer!

Rügen - Blaues Meer, breite Sandstrände und einzigartige Natur!

Kurze Wege zur Ostsee - Sonnige Eigentumswohnung mit Garten!

Reihenendhaus/Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in 18556 Dranske-Bakenberg auf Rügen

2-Zimmer "Schloss Wohnung" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf

1-Zimmer "Privatresidenz im Schloss" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf