Stilvoll wohnen im kernsanierten Fabrikgebäude – barrierefrei & zukunftssicher

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weimarer Land Kreis, Thüringen · 99510

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Ein Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und außergewöhnliches Ambiente legen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

Lage Apolda, eine Stadt im Herzen Thüringens, bekannt als "Glockenstadt" und mit einer langen Tradition im Glockengießen und in der Strick- und Wirkwarenherstellung, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Stadt, die Teil des Städtedreiecks mit Weimar und Jena ist, hat eine reiche Geschichte und eine bedeutende Rolle als Mittelzentrum im Freistaat Thüringen.

Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt ca. 300 m nordöstlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Kleinstadt, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die Zugstation ca. 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ca. 13,6 km entfernt und kann mit dem Auto erreicht werden.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie profitieren von kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Schulen und ein Gymnasium in der Nähe, sowie zwei Kindergärten in der Umgebung.

Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, die fußläufig erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind, gewährleistet.

Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, gibt es ein Schnellrestaurant in der Nähe.

Freizeitaktivitäten können in einem Kunstzentrum, einem Museum oder einem Wasserpark, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt sind, genossen werden. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten weitere Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen.

Für die Naherholung stehen drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: laura.brosius@db.com Telefon: 03641 2965469

Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena

Objektbeschreibung Diese ca. 95 m² große Erdgeschosswohnung vereint industriellen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In einem ehemaligen Fabrikgebäude entstehen durch eine umfassende Kernsanierung hochwertige Wohneinheiten, die architektonischen Charakter und zeitgemäße Energieeffizienz perfekt miteinander verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohn- und Küchenkonzept, das Großzügigkeit und Licht in den Mittelpunkt stellt. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das moderne Tageslichtbad bietet sowohl Dusche als auch Badewanne – stilvoll, komfortabel und funktional zugleich. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Dank Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen behagliche Wärme. Die Immobilie wird nach KfW-85-Standard realisiert und steht damit für nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Energieeffizienz. Die Wohnung ist ebenerdig und barrierefrei konzipiert – ideal kann dies auch für rollstuhlgerechtes Wohnen umgesetzt werden. Ein besonderes Highlight sind nicht nur die 3,26m hohe Decken: Bemusterungswünsche können noch berücksichtigt werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell mitgestalten können. Ein Wohnkonzept für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und außergewöhnliches Ambiente legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Lage Apolda, eine Stadt im Herzen Thüringens, bekannt als "Glockenstadt" und mit einer langen Tradition im Glockengießen und in der Strick- und Wirkwarenherstellung, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Stadt, die Teil des Städtedreiecks mit Weimar und Jena ist, hat eine reiche Geschichte und eine bedeutende Rolle als Mittelzentrum im Freistaat Thüringen. Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt ca. 300 m nordöstlich vom Stadtzentrum in einer ruhigen Kleinstadt, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, während die Zugstation ca. 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist ca. 13,6 km entfernt und kann mit dem Auto erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und Baumärkte sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie profitieren von kurzen Wegen und guter Infrastruktur. Schulen und ein Gymnasium in der Nähe, sowie zwei Kindergärten in der Umgebung. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, die fußläufig erreichbar sind, sowie durch drei Apotheken, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind, gewährleistet. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, gibt es ein Schnellrestaurant in der Nähe. Freizeitaktivitäten können in einem Kunstzentrum, einem Museum oder einem Wasserpark, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten entfernt sind, genossen werden. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bieten weitere Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Für die Naherholung stehen drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zur Verfügung. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Laura Brosius Selbstständige Immobilienberaterin Nollendorfer Straße 2 07743 Jena E-Mail: laura.brosius@db.com Telefon: 03641 2965469 Aufsichtsbehörde: Stadt Jena Internet: https://service.jena.de/de Anschrift: Am Anger 15, 07743 Jena