schöne Lage, schöner Grundriss....

Dachgeschoss zum Kauf in Bottrop · 46240

Kaufpreis

156.000 €

2.5

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Direkt rechts liegt die geräumige Küche.

Das Schlafzimmer liegt nach hinten und hat mit ca. 18,87 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in sonniger Süd-Westlage.

Hier lässt sich Kaffee in der Nachmittagssonne oder ein gutes Buch zur Entspannung am Feierabend hervorragend genießen.

Das Tageslichtbad ist hell und modern ausgestattet. Mit einer Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss bietet es Komfort für den Alltag und einen entspannten Start in den Tag.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Einbauschrank innerhalb der Wohnung und zwei separate Kellerräume, die ausreichend Platz bieten für sämtliche Dinge, die Sie gerne unterbringen möchten.

Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Kurz gesagt: Diese praktische Dachgeschosswohnung vereint eine gelungene Raumaufteilung mit Balkon und geräumige Stellfläche zu einem rundum gelungenen Wohnpaket, das beste Voraussetzungen bietet, sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen. Hier wohnen Sie in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Willy-Brandt-Gesamtschule.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Markise

• Balkon • Fernwärme • Keller • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Überwiegend Rollläden • Fußbodenheizung • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage Bottrop ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 117.000 Einwohnern und liegt im mittleren Ruhrgebiet zwischen den Städten Oberhausen, Gelsenkirchen, Essen und dem Kreis Wesel. Die Stadt ist geprägt durch eine lange Bergbau-Tradition, die mit der Stilllegung der letzten Steinkohlezeche der Bundesrepublik, im Jahre 2018 zu Ende ging. Heutzutage ist Bottrop bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. dem Movie-Park in Feldhausen und dem AlpinCenter mit der längsten Indoor-Skianlage Nordrhein-Westfalens, sowie der Kirchheller Heide mit ihren ausgeprägten Reit- und Wanderwegen.

Bottrop-Eigen ist einer von 17 Bottroper Stadtteilen und die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern.

Mittelpunkt des Stadtteils ist der Eigener Marktplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten und Banken. Der Wochenmarkt findet jeden Freitag statt und bietet Ihnen eine Auswahl an saisonalen und regionalen Produkten.

Zwei Kindergärten, sowie Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls vor Ort. Das nahegelegene Freibad an der Stenkhoffstraße bietet Ihnen eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen.

Mit den verschiedenen Buslinien erreichen Sie sowohl die Bottroper Innenstadt, als auch die umliegenden Städte Oberhausen mit dem Einkaufszentrum CentrO und seinen vielen Freizeitmöglichkeiten, Gladbeck und Gelsenkirchen.

Durch die Autobahnen A2 und A31 ist die Anbindung an das überregionale Verkehrnetz sichergestellt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hellen und einladenden Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 5‑Familienhauses aus dem Baujahr 1986. Rund 64 m² Wohnfläche bieten ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Direkt rechts liegt die geräumige Küche. Das Schlafzimmer liegt nach hinten und hat mit ca. 18,87 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in sonniger Süd-Westlage. Hier lässt sich Kaffee in der Nachmittagssonne oder ein gutes Buch zur Entspannung am Feierabend hervorragend genießen. Das Tageslichtbad ist hell und modern ausgestattet. Mit einer Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss bietet es Komfort für den Alltag und einen entspannten Start in den Tag. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Einbauschrank innerhalb der Wohnung und zwei separate Kellerräume, die ausreichend Platz bieten für sämtliche Dinge, die Sie gerne unterbringen möchten. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Kurz gesagt: Diese praktische Dachgeschosswohnung vereint eine gelungene Raumaufteilung mit Balkon und geräumige Stellfläche zu einem rundum gelungenen Wohnpaket, das beste Voraussetzungen bietet, sich vom ersten Tag an zuhause zu fühlen. Hier wohnen Sie in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Willy-Brandt-Gesamtschule. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise • Balkon • Fernwärme • Keller • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Überwiegend Rollläden • Fußbodenheizung • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche • Waschmaschinenanschluss im Bad Lage Bottrop ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 117.000 Einwohnern und liegt im mittleren Ruhrgebiet zwischen den Städten Oberhausen, Gelsenkirchen, Essen und dem Kreis Wesel. Die Stadt ist geprägt durch eine lange Bergbau-Tradition, die mit der Stilllegung der letzten Steinkohlezeche der Bundesrepublik, im Jahre 2018 zu Ende ging. Heutzutage ist Bottrop bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. dem Movie-Park in Feldhausen und dem AlpinCenter mit der längsten Indoor-Skianlage Nordrhein-Westfalens, sowie der Kirchheller Heide mit ihren ausgeprägten Reit- und Wanderwegen. Bottrop-Eigen ist einer von 17 Bottroper Stadtteilen und die Heimat von ca. 12.500 Einwohnern. Mittelpunkt des Stadtteils ist der Eigener Marktplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten und Banken. Der Wochenmarkt findet jeden Freitag statt und bietet Ihnen eine Auswahl an saisonalen und regionalen Produkten. Zwei Kindergärten, sowie Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls vor Ort. Das nahegelegene Freibad an der Stenkhoffstraße bietet Ihnen eine willkommene Abkühlung an heißen Sommertagen. Mit den verschiedenen Buslinien erreichen Sie sowohl die Bottroper Innenstadt, als auch die umliegenden Städte Oberhausen mit dem Einkaufszentrum CentrO und seinen vielen Freizeitmöglichkeiten, Gladbeck und Gelsenkirchen. Durch die Autobahnen A2 und A31 ist die Anbindung an das überregionale Verkehrnetz sichergestellt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank! Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Die Vorteile einer Baufinanzierung bei Ihrer Sparkasse Bottrop • Von individuellen Lösungen profitieren • Günstige Zinsen nutzen • Alles aus einer Hand • Staatliche Fördermittel einbeziehen Interesse geweckt? Wir helfen Ihnen gern dabei, die passende Finanzierung abzuschließen - sprechen Sie uns gerne an. weniger anzeigen VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de