Schöne 2-Raum-Wohnung In Arnstadt

Wohnung zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 99310

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.519 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet mit ihren ca. 51,80 m²* ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen kleinen Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Bad und der Küchenbereich sind neutral gefliest. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Altstadt von Arnstadt und überzeugt durch ihre Lage in einer traditionsreichen Kleinstadt mit besonderem Flair. Arnstadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sorgt für hohe Mobilität und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, gepflegte Grünanlagen sowie eine vielfältige Gastronomieszene tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

MAKLERCOURTAGE Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. ** Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7.000,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3.500,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7.000,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend.

GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Bottner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

KONTAKTAUFNAHME Auf Grund der Hochwertigkeit des Objektes und der damit verbundenen Voraussetzungen an den Käufer , bitten wir Sie uns ausschließlich über „Anbieter kontaktieren“ oder per EMail info@bottner-immobilien.com zu kontaktieren. In dieser Mail wollen Sie aussagekräftige Informationen zu sich selbst mit einbringen.

SONSTIGES Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten Sie Vorkenntnisse über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, so ist uns das beim ersten Kontakt mit uns mitzuteilen. Spätere dahingehende Informationen Ihrerseits werden nicht anerkannt.

Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.

Ihr Team von Bottner Immobilien

Objektbeschreibung Die hier angebotene schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1911* erbauten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 1995. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 51,80 m²* ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen kleinen Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Bad und der Küchenbereich sind neutral gefliest. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Altstadt von Arnstadt und überzeugt durch ihre Lage in einer traditionsreichen Kleinstadt mit besonderem Flair. Arnstadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sorgt für hohe Mobilität und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, gepflegte Grünanlagen sowie eine vielfältige Gastronomieszene tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Sonstiges * HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. MAKLERCOURTAGE Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. ** Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7.000,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3.500,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7.000,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Bottner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. KONTAKTAUFNAHME Auf Grund der Hochwertigkeit des Objektes und der damit verbundenen Voraussetzungen an den Käufer , bitten wir Sie uns ausschließlich über „Anbieter kontaktieren“ oder per EMail info@bottner-immobilien.com zu kontaktieren. In dieser Mail wollen Sie aussagekräftige Informationen zu sich selbst mit einbringen. SONSTIGES Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Sollten Sie Vorkenntnisse über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, so ist uns das beim ersten Kontakt mit uns mitzuteilen. Spätere dahingehende Informationen Ihrerseits werden nicht anerkannt. Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen. Ihr Team von Bottner Immobilien