Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garagen, Außenstellplatz & Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplatzmöglichkeiten in Renningen zum Verkauf.

Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien welches im Jahre 1987 entstanden ist und durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird.

In dieser gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Ausstattung überzeugt. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Hier erwarten Sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten.

Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt außerdem für wertvollen Stauraum und hilft dabei, Ordnung zu schaffen.

Auch die weiteren Vorzüge lassen keine Wünsche offen: Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz, sodass Sie stets bequem parken können. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab.

Diese attraktive Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Ausstattung, die den Alltag erleichtert.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in attraktiver Lage von Renningen sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Renningen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige. Die gelungene Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Nahversorgung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraße B295 sowie die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Der Bahnhof Renningen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie weiteren Regionalverbindungen eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt und die umliegenden Städte.

Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet Renningen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Weitläufige Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Naturpark Schönbuch und den vielfältigen Naherholungsgebieten der Region.

Ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplatzmöglichkeiten in Renningen zum Verkauf. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien welches im Jahre 1987 entstanden ist und durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. In dieser gepflegten 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Ausstattung überzeugt. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Hier erwarten Sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum Balkon einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt außerdem für wertvollen Stauraum und hilft dabei, Ordnung zu schaffen. Auch die weiteren Vorzüge lassen keine Wünsche offen: Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Garagenstellplatz, sodass Sie stets bequem parken können. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Lagerfläche. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab. Diese attraktive Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Ausstattung, die den Alltag erleichtert. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in attraktiver Lage von Renningen sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Renningen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige. Die gelungene Kombination aus einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hervorragenden Nahversorgung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die Bundesstraße B295 sowie die nahegelegene Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart, Leonberg, Böblingen, Sindelfingen und den Flughafen Stuttgart in kurzer Zeit. Der Bahnhof Renningen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet mit den S-Bahn-Linien S6 und S60 sowie weiteren Regionalverbindungen eine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt und die umliegenden Städte. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte bietet Renningen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Weitläufige Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Naturpark Schönbuch und den vielfältigen Naherholungsgebieten der Region. Ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ca. zwei bis drei Monate

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garagen, Außenstellplatz & Balkon

Beschreibung

Ausstattung