Raumwunder: helles Reihenmittelhaus mit Sonnengarten und Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

149 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.852 €

pro m²

Beschreibung

Mit 6 gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC sowie zwei Bädern ist ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe vorhanden. Das Gäste-WC und das Bad im 1. Obergeschoss wurden 1997 modernisiert, während das Bad im 2. Obergeschoss dem Baujahr entspricht.

Der geräumige Keller überzeugt durch viel Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt und Hauswirtschaft. Eine Garage auf einem seperaten Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders positiv hervorzuheben ist die Gasheizung, die 2023 erneuert wurde. Mit der Energieeffizienzklasse C (verbrauchsorientiert) entspricht das Haus einem soliden energetischen Standard.

Fenster und Dach stammen aus dem Baujahr 1983 und eröffnen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Lage Die ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität und ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Münster-Albachten verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen Richtung Münster und Ruhrgebiet. Vom Haus ist die Buslinie 15 in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte und komfortable Verbindung in die Münsteraner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Typisch für Münster ist zudem das gut ausgebaute Radwegenetz. Mit dem Auto sind die A1 und A43 schnell erreichbar.

Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte für die tägliche Versorgung. Gleichzeitig bietet Albachten ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben mit Sport-, Musik- und Kulturangeboten. Grünflächen, Felder und Spazierwege in der Umgebung schaffen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt ist Münster-Albachten ein familienfreundlicher Stadtteil mit solider Infrastruktur, sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auf 149 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, lässt sich Wohnen, Arbeiten und Leben angenehm miteinander verbinden. Der große Garten und die sonnige Terrasse mit Markise laden zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Sommerabenden ein. Mit 6 gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC sowie zwei Bädern ist ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe vorhanden. Das Gäste-WC und das Bad im 1. Obergeschoss wurden 1997 modernisiert, während das Bad im 2. Obergeschoss dem Baujahr entspricht. Der geräumige Keller überzeugt durch viel Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt und Hauswirtschaft. Eine Garage auf einem seperaten Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders positiv hervorzuheben ist die Gasheizung, die 2023 erneuert wurde. Mit der Energieeffizienzklasse C (verbrauchsorientiert) entspricht das Haus einem soliden energetischen Standard. Fenster und Dach stammen aus dem Baujahr 1983 und eröffnen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Lage Die ruhige Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Bereich sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität und ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Münster-Albachten verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen Richtung Münster und Ruhrgebiet. Vom Haus ist die Buslinie 15 in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte und komfortable Verbindung in die Münsteraner Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Typisch für Münster ist zudem das gut ausgebaute Radwegenetz. Mit dem Auto sind die A1 und A43 schnell erreichbar. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte für die tägliche Versorgung. Gleichzeitig bietet Albachten ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben mit Sport-, Musik- und Kulturangeboten. Grünflächen, Felder und Spazierwege in der Umgebung schaffen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt ist Münster-Albachten ein familienfreundlicher Stadtteil mit solider Infrastruktur, sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt.