Neu renoviert, sonniger Balkon, sofort einziehen – attraktive 1-Zimmer-Wohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086
Kaufpreis
129.000 €
1
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.804 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit ca. 28 m² und viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Cerankochfeld ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil.
Der geräumige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ein Energieausweis liegt vor (05.06.2018). Das Dach wurde zwischen 2020 und 2022 modernisiert, die Wohnung wird derzeit vollständig renoviert.
Ausstattung
- Komfortable Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung
- Angenehmer Ausblick zum Entspannen
- Hochwertige Küchenausstattung
- Zusätzlicher Stauraum durch separate Abstellkammer
- Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine direkt in der Wohnung
- Praktisch, gemütlich und alltagstauglich
Lage
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und optimaler Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt und Baumarkt – sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung von Bad Griesbach im Rottal eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, kurzen Wegen und einem entspannten Wohnumfeld. Ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
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Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €