Ob Eigenheim oder Kapitalanlage- Gepflegte Wohnung mit Traumterrasse im Herzen von Neuenburg

Souterrain zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79395

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.404 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Daten auf einen Blick:

Objektart: Eigentumswohnung in 8 Parteinhaus Baujahr: 1992 Wohnfläche:ca. 52 qm² Raumaufteilung:1 x Wohn- Schlafzimmer, sep. Küche und Bad Terrasse: Große eigene Terrasse (Ruhepol) Stellplatz: 1x Aussenstellplatz Heizungssystem: Gas Energieausweis: Siehe Expose Kaufpreis: 125.000,- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt.

Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – Vermietete 1-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Stellplatz in Neuenburg am Rhein

Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hellen Wohnraum und eine attraktive Vermietung – ideal für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, die im Jahr 2023 modernisiert wurde, sowie ein separates Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dielenbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2023 zuverlässig für 540 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, bereits vermietete Immobilie mit solider Rendite in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt: Joerg Waldkirch Mail: joerg.waldkirch@remax.de Tel: 0174/2031726

Vielen Dank.

Lage Neuenburg am Rhein Lagebeschreibung

Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald In Baden- Württemberg.

Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Basel und Freiburg an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.

Am Fuß des südlichen Schwarzwaldes und des Markgräfler Weinbaugebietes verbindet die Stadt mit ihren vier Stadteilen badische Lebensart mit südländischem Flair Die südwestlichste Stadt Deutschlands mit Ihren ca. 12.700 Einwohner bietet Ihnen mit über 1.000 Sonnenstunden im Jahr ein lockeres und heiteres Lebensgefühl.

Die Stadt verfügt über sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Schulen, Ärzte, Cafes, Restaurants- es fehlt an nichts.

In nur ca. 5 Fahrminuten sind Sie in Frankreich. In 30 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Basel Mulhouse.

In ca. 20 Fahrminuten sind Sie in der Schweiz bzw. Basel- ideal für Pendler.

Objektbeschreibung Daten auf einen Blick: Objektart: Eigentumswohnung in 8 Parteinhaus Baujahr: 1992 Wohnfläche:ca. 52 qm² Raumaufteilung:1 x Wohn- Schlafzimmer, sep. Küche und Bad Terrasse: Große eigene Terrasse (Ruhepol) Stellplatz: 1x Aussenstellplatz Heizungssystem: Gas Energieausweis: Siehe Expose Kaufpreis: 125.000,- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl.. 19 % gesetzlicher MwSt. Kapitalanlage mit attraktiver Rendite – Vermietete 1-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Stellplatz in Neuenburg am Rhein Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hellen Wohnraum und eine attraktive Vermietung – ideal für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Eine separate Küche, die im Jahr 2023 modernisiert wurde, sowie ein separates Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Dielenbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2023 zuverlässig für 540 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte, bereits vermietete Immobilie mit solider Rendite in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt: Joerg Waldkirch Mail: joerg.waldkirch@remax.de Tel: 0174/2031726 Vielen Dank. Lage Neuenburg am Rhein Lagebeschreibung Neuenburg am Rhein ist eine Kleinstadt im Landkreis Breisgau- Hochschwarzwald In Baden- Württemberg. Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Basel und Freiburg an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein. Am Fuß des südlichen Schwarzwaldes und des Markgräfler Weinbaugebietes verbindet die Stadt mit ihren vier Stadteilen badische Lebensart mit südländischem Flair Die südwestlichste Stadt Deutschlands mit Ihren ca. 12.700 Einwohner bietet Ihnen mit über 1.000 Sonnenstunden im Jahr ein lockeres und heiteres Lebensgefühl. Die Stadt verfügt über sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Schulen, Ärzte, Cafes, Restaurants- es fehlt an nichts. In nur ca. 5 Fahrminuten sind Sie in Frankreich. In 30 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Basel Mulhouse. In ca. 20 Fahrminuten sind Sie in der Schweiz bzw. Basel- ideal für Pendler.