Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und niedrigen Energiekosten in Rosdorf!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37124
Kaufpreis
399.000 €
4
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14
E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org
Objektbeschreibung:
Sie wohnen hier in einer sehr modernen, attraktiven und luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche. Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nach vielen energetischen Anforderungen massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohnungen.
Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse mit eigenem, herrlichem Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie einen Abstellraum.
Die Terrasse bietet Ihnen eine Erweiterung Ihres Wohnraumes und in dem eigenen Garten gibt es Platz für Ihre Kinder zum Spielen, auch lustige Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich hier verwirklichen.
Zwei PKW-Stellplätze und ein weiterer Abstellraum im Außenbereich runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Besonderheiten
- moderne Architektur
- hochwertige Ausstattung
- Terrasse
- eigener Garten
- zwei PKW-Stellplätze
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser Wärmepumpe
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischer Raffstoreanlage
- Wellness-Badezimmer
- hochwertiger Vinylboden und Fliesen
- Komfort Elektroausstattung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Rauchmeldewarnanlage u.v.m.
Lage
In dem sehr beliebten Rosdorf, in einer ruhigen Sackgasse befindet sich diese traumhafte Wohnung. Rosdorf ist eine familienfreundliche und ruhige Gemeinde in der Nähe von Göttingen, ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung zur Innenstadt suchen.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Freibad, Restaurants und vieles mehr. Rosdorf bietet eine gute Grundversorgung, ergänzt durch verschiedene lokale Dienstleister und ein reges Vereinsleben.
Die Anbindung nach Göttingen ist hervorragend. Sie erreichen die Innenstadt und wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit über gut ausgebaute Straßen und Busverbindungen.
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten.
- Das Hausgeld beträgt monatlich 280,- Euro.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 112 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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