Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Weitblick in Leutenbach

Dachgeschoss zur Miete in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71397

Kaltmiete

850 € /Mon.

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 71397 Leutenbach.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 erbauten Wohngebäudes und ist ab sofort verfügbar.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Weitblick über die Umgebung. Durch die erhöhte Lage bietet sich hier ein schöner Platz, um den Feierabend und die Aussicht zu genießen.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Glasabtrennung. Der Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Leutenbach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Winnenden mit seinem S-Bahn- und Regionalverkehrsanschluss ist gut erreichbar. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Waiblingen und Stuttgart.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene B14 eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Backnang.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Lage besonders angenehm.

Sonstiges Mietkonditionen

Kaltmiete: 850 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat Gesamtmiete: 1.000 € / Monat Kaution: 2.550 € (3 Nettokaltmieten) Strom: separat durch den Mieter Verfügbar: ab sofort

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (max. 2 Personen).

Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

Vor- und Nachname
Alter
Anzahl der einziehenden Personen
berufliche Tätigkeit
ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen
gewünschter Einzugstermin

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Anfragen sind gerne auf Deutsch oder Albanisch über Whatsapp möglich

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 71397 Leutenbach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2019 erbauten Wohngebäudes und ist ab sofort verfügbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Kochbereich. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon mit schönem Weitblick über die Umgebung. Durch die erhöhte Lage bietet sich hier ein schöner Platz, um den Feierabend und die Aussicht zu genießen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Glasabtrennung. Der Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich ebenfalls direkt im Badezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Leutenbach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Winnenden mit seinem S-Bahn- und Regionalverkehrsanschluss ist gut erreichbar. Von dort bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Waiblingen und Stuttgart. Für Autofahrer bietet die nahegelegene B14 eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Backnang. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Lage besonders angenehm. Sonstiges Mietkonditionen Kaltmiete: 850 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat Gesamtmiete: 1.000 € / Monat Kaution: 2.550 € (3 Nettokaltmieten) Strom: separat durch den Mieter Verfügbar: ab sofort Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet und im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (max. 2 Personen). Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Interesse? Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Vor- und Nachname * Alter * Anzahl der einziehenden Personen * berufliche Tätigkeit * ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen * gewünschter Einzugstermin Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen sind gerne auf Deutsch oder Albanisch über Whatsapp möglich