Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Rhede

Dachgeschoss zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46414

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.868 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung: Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-Essküche, Balkon

Modernisierungen: 2022 – Erneuerung der Gaszentralheizung

Lage Rhede – Am Holzplatz Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst zentraler und gefragter Lage von Rhede, direkt am Holzplatz und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung und prägen das attraktive innerstädtische Umfeld. Die verkehrsberuhigte Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger attraktiv macht. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B67 sowie die Autobahnen A3 und A31 sind umliegende Städte wie Bocholt, Borken und Wesel sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch das niederländische Grenzgebiet ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für die überregionale Mobilität sorgen die Flughäfen Düsseldorf (ca. 75 Minuten Fahrzeit) und Weeze / Niederrhein (ca. 60 Minuten) mit zahlreichen nationalen und internationalen Flugverbindungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus zentralem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Sonstiges Finanzierung: Sehr geehrte/r Interessent/in,

natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite. Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Sprechen oder rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Volksbank Rhede

Objektbeschreibung Diese attraktive und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, welches Teil eines größeren Wohnkomplexes ist. Das Treppenhaus sowie die gemeinschaftlichen Kellerräume werden somit lediglich mit zwei weiteren Eigentümern gemeinsam genutzt und sorgen dadurch für ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Angrenzend befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die beide jeweils auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls direkt von der Diele aus zugänglich und ergänzt den privaten Wohnbereich optimal. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung überzeugt. Der angrenzende Balkon, welcher direkt vom Küchenbereich aus erreichbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen direkt am Wohnungseingang gelegenen Außenstellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerraum sowie eine Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die praktischen Nebenflächen sowie das angenehme und ruhige Wohnumfeld. Ausstattung Aufteilung: Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Wohn-Essküche, Balkon Modernisierungen: 2022 – Erneuerung der Gaszentralheizung Lage Rhede – Am Holzplatz Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst zentraler und gefragter Lage von Rhede, direkt am Holzplatz und damit in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in direkter Umgebung und prägen das attraktive innerstädtische Umfeld. Die verkehrsberuhigte Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger attraktiv macht. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B67 sowie die Autobahnen A3 und A31 sind umliegende Städte wie Bocholt, Borken und Wesel sowie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch das niederländische Grenzgebiet ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für die überregionale Mobilität sorgen die Flughäfen Düsseldorf (ca. 75 Minuten Fahrzeit) und Weeze / Niederrhein (ca. 60 Minuten) mit zahlreichen nationalen und internationalen Flugverbindungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ideale Kombination aus zentralem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Sonstiges Finanzierung: Sehr geehrte/r Interessent/in, natürlich stehen wir Ihnen im Anschluss auch bei der Finanzierung zur Seite. Unsere erfahrenen Kreditberater führen gerne mit Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch und erstellen Ihnen ein auf Sie, Ihre Lebenssituation und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Sprechen oder rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Volksbank Rhede