Erding: Energieeffiziente 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Einzelstellplatz - frei

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85435

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

6.020 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zeitgemäß gestaltet ist und den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert und rundet das Angebot zusätzlich ab.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse B weist die Immobilie zudem eine gute energetische Qualität auf. Aufgrund des aktuellen Leerstands ist die Wohnung kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein attraktives Zuhause in Erding suchen, als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung am Stadtpark
Energieeffizienzklasse B
Sonniger Balkon
Einzelstellplatz in der Tiefgarage inklusive
Modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
Beheizung über Fernwärme
Sonniger Balkon nach Süden ausgerichtet
Einbauküche

Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Erding, die sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut:

Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Erdinger Innenstadt sowie zum S‑Bahnhof mit Anschluss an die S2 Richtung München. Pendler profitieren damit von einer komfortablen und verlässlichen Verbindung in die Landeshauptstadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Apotheken und Dienstleister, die das Wohnumfeld zusätzlich attraktiv machen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer funktionierenden Nahversorgung – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in Erding. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und führt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Dusche, das zeitgemäß gestaltet ist und den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert und rundet das Angebot zusätzlich ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse B weist die Immobilie zudem eine gute energetische Qualität auf. Aufgrund des aktuellen Leerstands ist die Wohnung kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein attraktives Zuhause in Erding suchen, als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - Gepflegte 2-Zimmer Wohnung am Stadtpark - Energieeffizienzklasse B - Sonniger Balkon - Einzelstellplatz in der Tiefgarage inklusive - Modernes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss - Beheizung über Fernwärme - Sonniger Balkon nach Süden ausgerichtet - Einbauküche Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Erding, die sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Erdinger Innenstadt sowie zum S‑Bahnhof mit Anschluss an die S2 Richtung München. Pendler profitieren damit von einer komfortablen und verlässlichen Verbindung in die Landeshauptstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Apotheken und Dienstleister, die das Wohnumfeld zusätzlich attraktiv machen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer funktionierenden Nahversorgung – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sonstiges Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.