Gemütliche 2,5 Zi. Wohnung in zentraler Lage von SPO

Sonstige zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

245.000 €

2.5

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.213 €

pro m²

Beschreibung

Bis auf die Küche wird dieses Appartement geräumt übergeben. An Renovierungsarbeiten wurde z.B. im Jahr 2019 die gesamte Fensterfront durch Mahagonifenster mit 3-fach Verglasung getauscht. Aber auch das Badezimmer, die Zimmertüren, die Nachtspeicher-Öfen und die Fußböden wurden schon mal erneuert.

1973 wurde die Wohnanlage in absoluter Spitzenlage von St. Peter-Ording fertiggestellt. Insgesamt benden sich 280 Einheiten in den verschiedenen Gebäudeteilen. Jährlich werden Rücklagen i.H.v. €300.000,- gebildet, welche es ermöglichen, die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand zu halten.

Ausstattung DIE ECKDATEN: • CA. 47m² WOHNFLÄCHE IM 3.STOCK • 2,5 ZIMMER, 1 DUSCHBAD, EINBAUKÜCHE • GROßER BALKON MIT WEST-AUSRICHTUNG • HEIZUNG: STROM • FAHRSTUHL • HAUSGELD: € 173,- • BAUJAHR GEBÄUDE 1973 • ABSTELLRAUM IM KELLER • KFZ STELLPLATZ, FAHRRADKELLER • TENNISPLATZ, BOULEPLATZ, SPIELPLATZ, TISCHTENNISRAUM • GEMEINSCHAFTLICHE WASCHRÄUME

Lage Großartige und zentrale LAGE! Ob für Sie oder Ihre Feriengäste.

Willkommen im "ATLANTIC"! Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf befindet sich diese gepflegte Wohnanlage. Ihr idealer Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren. Direkt vor dem Haus starten verschiedene Rad- & Wanderwege, welche sich durch die Kiefernwälder in alle Himmelsrichtungen verzweigen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die neu gestaltete Erlebnispromenade, sowie das Erlebnis- Hus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das lebendige Zentrum St. Peter-Bad. Das Bad zeichnet sich durch seine Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten aus. Zudem finden Sie hier eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Über die Seebrücke spazieren Sie gemütlich zum Strand und der "Arche Noah", einem der berühmten Pfahlbauten von St. Peter-Ording.

Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.

Objektbeschreibung Im 3. Obergeschoss der Wohnanlage "Atlantic" befindet sich diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung. Das Appartement steht aktuell leer und kann sofort übernommen werden. Der geräumige Balkon hat eine Ausrichtung nach Westen und bietet Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne und die Natur. Bis auf die Küche wird dieses Appartement geräumt übergeben. An Renovierungsarbeiten wurde z.B. im Jahr 2019 die gesamte Fensterfront durch Mahagonifenster mit 3-fach Verglasung getauscht. Aber auch das Badezimmer, die Zimmertüren, die Nachtspeicher-Öfen und die Fußböden wurden schon mal erneuert. 1973 wurde die Wohnanlage in absoluter Spitzenlage von St. Peter-Ording fertiggestellt. Insgesamt benden sich 280 Einheiten in den verschiedenen Gebäudeteilen. Jährlich werden Rücklagen i.H.v. €300.000,- gebildet, welche es ermöglichen, die Liegenschaft in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand zu halten. Ausstattung DIE ECKDATEN: • CA. 47m² WOHNFLÄCHE IM 3.STOCK • 2,5 ZIMMER, 1 DUSCHBAD, EINBAUKÜCHE • GROßER BALKON MIT WEST-AUSRICHTUNG • HEIZUNG: STROM • FAHRSTUHL • HAUSGELD: € 173,- • BAUJAHR GEBÄUDE 1973 • ABSTELLRAUM IM KELLER • KFZ STELLPLATZ, FAHRRADKELLER • TENNISPLATZ, BOULEPLATZ, SPIELPLATZ, TISCHTENNISRAUM • GEMEINSCHAFTLICHE WASCHRÄUME Lage Großartige und zentrale LAGE! Ob für Sie oder Ihre Feriengäste. Willkommen im "ATLANTIC"! Zwischen den Ortsteilen Bad und Dorf befindet sich diese gepflegte Wohnanlage. Ihr idealer Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge oder Fahrradtouren. Direkt vor dem Haus starten verschiedene Rad- & Wanderwege, welche sich durch die Kiefernwälder in alle Himmelsrichtungen verzweigen. Nach einem kurzen Spaziergang erreichen Sie die neu gestaltete Erlebnispromenade, sowie das Erlebnis- Hus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten in das lebendige Zentrum St. Peter-Bad. Das Bad zeichnet sich durch seine Vielfalt an Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten aus. Zudem finden Sie hier eine große Auswahl an Gastronomiebetrieben. Über die Seebrücke spazieren Sie gemütlich zum Strand und der "Arche Noah", einem der berühmten Pfahlbauten von St. Peter-Ording. Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. LUCAS IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis Alle Angaben und Informationen sind ohne Gewähr und wurden mir vom Auftraggeber übermittelt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und LUCAS IMMOBILIEN.