Zum Inhalt springen
Zurück zur Suche

Modernes, sofort bezugsfertiges Haus in Oldenburg in Holstein

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg in Holstein · 23758

Kaufpreis

435.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes, sofort bezugsfertiges Haus in Oldenburg in Holstein - stilvoll wohnen auf ca. 120 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses topmodern ausgestattete Wohnhaus in Oldenburg in Holstein bietet auf 120 m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Dank zahlreicher Modernisierungen können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Es handelt sich hierbei um eine besondere Art des Reihenhauses (Kettenhaus), indem die Häuser durch Garagen miteinander verbunden sind. Anders als beim klassischen Reihenhaus teilt man sich somit keine gemeinsame Wand mit dem Nachbarn. Das Herzstück des Hauses bildet die wunderschöne Einbauküche aus dem Jahr 2023. Ihr modernes Design und die hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Im gesamten Haus sorgt ein einheitlicher Vinylboden für ein harmonisches, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Besonders gemütlich wird es am 2025 eingebauten Kaminofen, der an kühlen Tagen wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre schafft. Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Die Gasheizung wurde 2025 vollständig erneuert. Ein außergewöhnliches Highlight ist die Schaukel im Haus - ein charmanter Blickfang, der nicht nur Kinder begeistert und diesem Zuhause einen ganz besonderen Charakter verleiht. Das Gäste-WC wurde 2025 komplett erneuert und geschmackvoll modern gestaltet. Ebenfalls im Jahr 2025 wurde die Treppe modernisiert und fügt sich nun perfekt in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Die wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Morgenstunden, entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien zu genießen. Eine direkt am Haus gelegene Garage bietet zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare zusätzliche Flächen. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * ca. 120 m² Wohnfläche * moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 * neue Gasheizung aus dem Jahr 2025 * Kaminofen aus dem Jahr 2025 * 2025 vollständig erneuertes Gäste-WC * 2025 modernisierte Treppe * einheitlicher Vinylboden im gesamten Haus * vollständig unterkellert ca. 60 m2 (Ausbau zur Wohnfläche problemlos möglich, Wasseranschlüsse vorhanden für ein weiteres Vollbad) * Garage direkt am Haus * wunderschöne Süd-Terrasse * elektrische Markise vorhanden * außergewöhnliche Schaukel im Haus * topmoderne Ausstattung * sofort bezugsbereit Dieses gepflegte und modernisierte Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit gemütlichen Details und einer attraktiven Lage in Oldenburg in Holstein. Einfach einziehen, ankommen und wohlfühlen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei Lage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ähnliche Objekte in Oldenburg in Holstein

Ihr neues Zuhause mit Raum zum Leben - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Ihr neues Zuhause mit Raum zum Leben - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

1120 m²

222.000 €

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit PKW-Stellplätzen

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit PKW-Stellplätzen

7,5295 m²

499.000 €

Historisch zentrales Stadthaus mit viel Potenzial

Historisch zentrales Stadthaus mit viel Potenzial

72130 m²

189.500 €

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit PKW-Stellplätzen

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit PKW-Stellplätzen

7,5107 m²

559.000 €

Großes Wohnhaus mit Garage und parkähnlichem Garten

Großes Wohnhaus mit Garage und parkähnlichem Garten

83258 m²

673.000 €

Historische Unternehmer-Villa BELLEVUE auf parkähnlichem Grund

Historische Unternehmer-Villa BELLEVUE auf parkähnlichem Grund

92242 m²

349.000 €

attraktive Doppelhaushälfte am östlichen Stadtrand von Oldenburg/H.

attraktive Doppelhaushälfte am östlichen Stadtrand von Oldenburg/H.

4103 m²

1.236 € / Monat

Ihr neues Zuhause mit Raum zum Leben - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Ihr neues Zuhause mit Raum zum Leben - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

1120 m²

222.000 €

Kaufpreis

435.000 €

Anfragen