Helle 3-Zimmer-Wohnung in der Stadtmitte

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89150

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.215 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet auf großzügigen Flächen ein komfortables Zuhause. Ein Highlight der Wohnung sind die drei Balkone, auf denen man zu jeder Tageszeit ein Bad in der Sonne genießen kann.

Eine separate, voll ausgestattete Küche, bietet viel Raum für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, des Weiteren befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer, was den Alltag besonders bequem macht.

Die ruhige Lage im Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Heizung:

Gas-Zentralheizung

Bodenbeläge:

Parkettböden
Fliesen im Bad und in der Küche

Fenster:

zweifachverglaste Kunststofffenster

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.

Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt.

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis beträgt: € 299.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof -immobilien.de/

Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass 2010 mit insgesamt 8 Wohneinheiten erbaut wurde. Die ruhige und dennoch zentralen Lage, bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet auf großzügigen Flächen ein komfortables Zuhause. Ein Highlight der Wohnung sind die drei Balkone, auf denen man zu jeder Tageszeit ein Bad in der Sonne genießen kann. Eine separate, voll ausgestattete Küche, bietet viel Raum für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, des Weiteren befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer, was den Alltag besonders bequem macht. Die ruhige Lage im Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Heizung: - Gas-Zentralheizung Bodenbeläge: - Parkettböden - Fliesen im Bad und in der Küche Fenster: - zweifachverglaste Kunststofffenster Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und die Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen. Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Laichingen. Die Kleinstadt liegt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut. In Laichingen sind Kindergärten, sowie Grund- und weiterführende Schulen vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sichern die medizinische Grundversorgung. Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Die umliegenden Städte und Gemeinden werden mittels Busverbindung erschlossen. Für den Individualverkehr bestehen gute Verbindungen über die Bundesstraße B28. Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 und zur Bahnstation Stuttgart 21 sind lediglich 7 km entfernt. Sonstiges Der Gesamtkaufpreis beträgt: € 299.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz. Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof -immobilien.de/ Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung in der Stadtmitte

Beschreibung

Ausstattung