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Ferienwohnung als Drei-Zimmer-Maisonette direkt am Darßer Wald

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

325.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

77 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.221 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung. In Born, direkt am Rand des Darßer Urwaldes, liegt diese Ferienwohnung in einer Umgebung, die den Darß besonders macht. Der Wald beginnt fast vor der Tür und der Weststrand ist über die Wege durch die Natur in rund 7 km erreichbar. So verbindet sich die ruhige Lage im Grünen mit einem Feriengefühl, das jeden Naturliebhaber anspricht. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und setzt sich im Dachgeschoss fort. Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Rundbogenfenster öffnen den Blick zum Balkon und weiter in die Bäume. Der Kaminofen ergänzt den Wohnbereich für die Tage außerhalb der Sommermonate. Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer separat zum Wohnbereich. Das Wannenbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet zusätzlich Platz für die Waschmaschine. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Dort ergänzt ein Duschbad mit integrierter Sitzmöglichkeit den Komfort dieser Wohnung. Die Ferienwohnung wurde bisher überwiegend an Urlaubsgäste vermietet und ist ein passendes Angebot für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Darß-Kenner. NEUGIERIG GEWORDEN? Bei Interesse senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie. Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden. Ihr Team von reiser immobilien

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €)
1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €)
1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €)
1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 405 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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