‼️2 Zimmerwohnung in Architektenhaus - Waldrandlage in Gretesch - Stadt und doch Naturnah zugleich‼️

Dachgeschoss zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49086

Kaufpreis

179.000 €

2.5

Zimmer

61 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.934 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick in angenehmer Ruhe zu genießen. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und angenehm geschnitten.

Ein Außenstellplatz für den PKW sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv ist zudem die Gebäudeeffizienzklasse C, die eine solide energetische Qualität bietet und vergleichsweise geringe Nebenkosten verspricht. Eine helle, großzügige und stilvolle Wohnung mit besonderem Charme – ideal für alle, die das Wohnen in ansprechender Architektur und schöner Aussicht zu schätzen wissen.

Lage Wohnen, wo Natur auf perfekte Anbindung trifft: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gretesch und überzeugt durch eine einzigartige Lage direkt gegenüber eines Waldgebiets. Hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Grünen – mit Spazierwegen und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und hervorragenden Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für maximale Alltagstauglichkeit.

Diese Lage bietet eine besonders attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung auf ideale Weise vereint.

Sonstiges ‼️Tippgeber gesucht Bekannte, Verwandte, Nachbardn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen Ihres Hauses, Grundstückes oder Ihrer Wohnung erzählt? Führt Ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie, ist uns das eine Provision von bis zu 3.000 € Wert.‼️

Haftung: Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. esichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Architektenhaus mit Balkon, Weitblick und Stellplatz: Diese charmante und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem ganz besonderen Wohnambiente, einem wunderschönen Ausblick vom Balkon und einem traumhaft weitläufigen Wohnzimmer, das durch seine helle und einladende Atmosphäre sofort begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Architektenhaus und bietet ein Wohngefühl mit besonderem Flair. Die Wohnung steht ab dem 01.06. frei. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick in angenehmer Ruhe zu genießen. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und angenehm geschnitten. Ein Außenstellplatz für den PKW sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv ist zudem die Gebäudeeffizienzklasse C, die eine solide energetische Qualität bietet und vergleichsweise geringe Nebenkosten verspricht. Eine helle, großzügige und stilvolle Wohnung mit besonderem Charme – ideal für alle, die das Wohnen in ansprechender Architektur und schöner Aussicht zu schätzen wissen. Lage Wohnen, wo Natur auf perfekte Anbindung trifft: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gretesch und überzeugt durch eine einzigartige Lage direkt gegenüber eines Waldgebiets. Hier genießen Sie ein Wohngefühl wie im Grünen – mit Spazierwegen und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und hervorragenden Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für maximale Alltagstauglichkeit. Diese Lage bietet eine besonders attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein Zusammenspiel, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und perfekte Anbindung auf ideale Weise vereint. Sonstiges ‼️Tippgeber gesucht Bekannte, Verwandte, Nachbardn oder Vermieter haben Ihnen von Verkaufsplänen Ihres Hauses, Grundstückes oder Ihrer Wohnung erzählt? Führt Ihr Tipp zum Verkauf der benannten Immobilie, ist uns das eine Provision von bis zu 3.000 € Wert.‼️ Haftung: Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. esichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.