Großes Grundstück in himmlischer Ruhe | Idyllisches Wochenendhaus in der Dübener Heide

Bungalow zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04849

Kaufpreis

99.900 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2.498 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der vorhandene Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.

In den Jahren 2000/2001 wurde der Bungalow zuletzt saniert und laufend gepflegt. Mehrere Nebengelasse auf dem Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte.

Das Haus ist ans Stromnetz angeschlossen, ein Brunnen versorgt das Haus mit Wasser, die Abwässerung erfolgt über eine Klärgrube.

Absolutes Highlight ist aber das weitläufige Grundstück, das trotz Großstadtnähe traumhaft ruhig liegt. Große Grünflächen, alter und jüngerer Baumbestand und ein paar liebevoll angelegte Blumenbeete zaubern Sie in eine andere Welt. Hier lassen sich Sorgen und Trubel des Alltags sofort vergessen.

Ausstattung

Traumhaft ruhige Lage
Freistehender Bungalow
Ca. 2.000 m² Grundstücksfläche
1 Zimmer, Badezimmer und Küche auf ca. 40 m²
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Kamin
Brunnen
mehrere Nebengelasse für Hobby und Werkstatt
Sanierung in den Jahren 2000/2001

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Bad Düben, einer beliebten Kur- und Erholungsstadt zwischen Leipzig und Lutherstadt Wittenberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Bad Düben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B2 bestehen schnelle Verbindungen nach Leipzig sowie in Richtung Sachsen-Anhalt. Die Leipziger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die nahegelegene Dübener Heide mit ihren weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Natur- und Erholungsangeboten lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Heide Spa Bad Düben sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des Standortes.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Dieser freistehende Bungalow steht auf einem traumhaft ruhig gelegenen, ca. 2000 m² großen Grundstück ungefähr 30 Autominuten nordöstlich von Leipzig. Das Angebot besticht vor allem durch seine idyllische Lage und ein gut ausgestattes Häuschen, das Ihnen und Ihren Liebsten herrliche Erholungszeiten ermöglicht. Auf ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der vorhandene Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. In den Jahren 2000/2001 wurde der Bungalow zuletzt saniert und laufend gepflegt. Mehrere Nebengelasse auf dem Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für handwerkliche Projekte. Das Haus ist ans Stromnetz angeschlossen, ein Brunnen versorgt das Haus mit Wasser, die Abwässerung erfolgt über eine Klärgrube. Absolutes Highlight ist aber das weitläufige Grundstück, das trotz Großstadtnähe traumhaft ruhig liegt. Große Grünflächen, alter und jüngerer Baumbestand und ein paar liebevoll angelegte Blumenbeete zaubern Sie in eine andere Welt. Hier lassen sich Sorgen und Trubel des Alltags sofort vergessen. Ausstattung * Traumhaft ruhige Lage * Freistehender Bungalow * Ca. 2.000 m² Grundstücksfläche * 1 Zimmer, Badezimmer und Küche auf ca. 40 m² * Badezimmer mit Fenster und Dusche * Kamin * Brunnen * mehrere Nebengelasse für Hobby und Werkstatt * Sanierung in den Jahren 2000/2001 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Bad Düben, einer beliebten Kur- und Erholungsstadt zwischen Leipzig und Lutherstadt Wittenberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, lockerer Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Bad Düben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B2 bestehen schnelle Verbindungen nach Leipzig sowie in Richtung Sachsen-Anhalt. Die Leipziger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in der Umgebung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Die nahegelegene Dübener Heide mit ihren weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Natur- und Erholungsangeboten lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Heide Spa Bad Düben sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Holz

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.990 €): 427 € / Monat
20% Eigenkapital (19.980 €): 380 € / Monat
30% Eigenkapital (29.970 €): 332 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Grundstück in himmlischer Ruhe | Idyllisches Wochenendhaus in der Dübener Heide

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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