Perfekt für Kapitalanleger - provisionsfrei, vollständig renoviert: 3 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49086

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

Auch für Eigennutzer interessant.

Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Durch drei große geräumige Zimmer und einer großen Wohnküche eignet sich die Wohnung für fast jede Zielgruppe - Studenten, als 3er WG, Alleinstehende und Paare mit viel Platz oder Familien.

Highlight: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ausstattung Duschbad, Fliesen

Bemerkungen: Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung zu einem echten Juwel. Hell, modern und direkt zum Einzug bereit. Hier für Sie alle Highlights auf einem Blick:

Die Elektrik wurde im Zuge der Renovierung umfassend saniert und befindet sich auf dem neusten Stand
große zweifach verglaste Fenster mit perfekter heller Sonnenausrichtung in allen Wohnräumen
Gedämmtes Dach, gedämmte oberste Geschossdecke sorgen für eine gute Energieeffizienz
modernes, cleanes renoviertes Badezimmer
frisch gespachtelte weiße Wände
Sie sparen sich die Maklerprovision!
saniertes Dach
moderner neuer Vinylboden

Nette Eigentümergemeinschaft mit motiviertem Verwalter. Das merkt man allein daran, dass im Haus alles in einem Top Zustand ist. Es sind keine großen Investitionen geplant oder nötig.

Lage Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre.

In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Osnabrücker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen sorgt für hohe Mobilität in alle Richtungen.

Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Alltagstauglichkeit, guter Erreichbarkeit und langfristiger Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Noch ist die Wohnung nicht vermietet - damit Sie, wenn gewünscht selber entscheiden können wer einziehen darf. Interessenten stehen aber bereits für 11.160 EUR / Jahr zur Verfügung. Keine Renovierungen nötig, Sie kaufen und vermieten also sorgenfrei! Auch für Eigennutzer interessant. Das Gebäude steht auf einem Eigentumsgrundstück. Durch drei große geräumige Zimmer und einer großen Wohnküche eignet sich die Wohnung für fast jede Zielgruppe - Studenten, als 3er WG, Alleinstehende und Paare mit viel Platz oder Familien. Highlight: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Ausstattung Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung zu einem echten Juwel. Hell, modern und direkt zum Einzug bereit. Hier für Sie alle Highlights auf einem Blick: - Die Elektrik wurde im Zuge der Renovierung umfassend saniert und befindet sich auf dem neusten Stand - große zweifach verglaste Fenster mit perfekter heller Sonnenausrichtung in allen Wohnräumen - Gedämmtes Dach, gedämmte oberste Geschossdecke sorgen für eine gute Energieeffizienz - modernes, cleanes renoviertes Badezimmer - frisch gespachtelte weiße Wände - Sie sparen sich die Maklerprovision! - saniertes Dach - moderner neuer Vinylboden Nette Eigentümergemeinschaft mit motiviertem Verwalter. Das merkt man allein daran, dass im Haus alles in einem Top Zustand ist. Es sind keine großen Investitionen geplant oder nötig. Lage Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre. In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Osnabrücker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen sorgt für hohe Mobilität in alle Richtungen. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Mischung aus Alltagstauglichkeit, guter Erreichbarkeit und langfristiger Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.