Oestrich-Winkel: Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstn

Wohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65375

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.266 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Oestrich-Winkel: Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Im Überblick:

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
sehr gelungener Wohnungsschnitt
Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung
im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses
bis auf eine Stufe komfortabler Zugang ideal für jedes Alter
ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wohnfläche: ca. 79 m²

Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC

außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum

Baujahr: 1993

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Fassadenrenovierung kurzfristig geplant

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung: Gas-Etagenheizung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 84,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld: ca. 220,- EUR/Monat zzgl. 203,- EUR an Rücklage, davon sind ca. 148,- EUR umlagefähig zzgl. Heizkosten

Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur im Ortsteil Oestrich Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe kurze Wege zur B42 mit schneller Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Freistellung: wird in Kürze freigestellt, Übergabe erfolgt nach Absprache

Kaufpreis: inkl. Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Oestrich-Winkel: Schöne Erdgeschosswohnung mit Balkon ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - sehr gelungener Wohnungsschnitt - Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung - im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - bis auf eine Stufe komfortabler Zugang ideal für jedes Alter - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Wohnfläche: ca. 79 m² Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum Baujahr: 1993 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Fassadenrenovierung kurzfristig geplant Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Etagenheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 84,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 220,- EUR/Monat zzgl. 203,- EUR an Rücklage, davon sind ca. 148,- EUR umlagefähig zzgl. Heizkosten Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur im Ortsteil Oestrich Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe kurze Wege zur B42 mit schneller Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Freistellung: wird in Kürze freigestellt, Übergabe erfolgt nach Absprache Kaufpreis: inkl. Stellplatz *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne