165 m² Bungalowfeeling mit Garten & Terrassen - Ihr neues Raumwunder mit vielen Möglichkeiten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

10.396 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071500

In begehrter Lage von Sankt Peter-Ording präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² als vielseitig nutzbares Wohnensemble mit besonderem Flair.

Laut Grundbuch handelt es sich um eine Wohneinheit, bestehend aus einer Wohnung mit ca. 48,09 m² Wohnfläche sowie einer ausgewiesenen Nutzfläche von ca. 116,54 m² im Erdgeschoss. In der praktischen Nutzung eröffnet sich jedoch ein deutlich attraktiveres Bild: Die Nutzfläche wurde zu einem großzügigen Anbau im Bungalowstil entwickelt und überzeugt durch ein angenehmes, offenes Wohngefühl sowie einen direkten Bezug zum eigenen Garten.

Der Anbau besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Holzterrasse. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit Einbaumöbeln sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasbrennwert-Etagenheizung, die Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum.

Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und führt in den sichtgeschützten Gartenbereich mit einer Sondernutzungsfläche von ca. 166 m². Ein großes Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.

Die separate Wohnung mit eigenem Eingang auf ca. 48,09 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine halboffene Küche mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Ergänzung im Alltag. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine kleine Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 426 €. Die Stellplätze sind über eine Nutzungsregelung verteilt und umfassen einen Platz direkt vor der Haustür sowie zwei weitere Stellplätze an der Straße. Besonders attraktiv: Das vollständige Inventar beider Wohneinheiten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dieses Angebot bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, großzügigem Raumangebot und attraktiver Lage!

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 165 m², bestehend aus 48,09 m² Wohnung und 116,54 m² großzügig ausgebauter Nutzfläche im Bungalowstil
Anbau mit großem Wohn-/Essbereich & Kamin, zwei Schlafzimmern, Wohnküche, Tageslichtbad, HWR und direktem Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 166 m² Sondernutzungsrecht)
Separate Wohnung mit 48,09 m²: Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, halboffene Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und kleiner Terrasse
Parkmöglichkeiten sowie Gartenhaus und zusätzlicher Schuppen vorhanden
Hausgeld ca. 426 € monatlich, gesamtes Inventar beider Einheiten ist im Kaufpreis enthalten

Lage Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer Bildung und Betreuung: Utholm-Schule, Nordseeschule und Kindergarten gut erreichbar Nahversorgung: Mehrere Supermärkte (Lidl, Rewe, etc.), Apotheke und Bankfiliale in nur ca. 1 km Entfernung Anbindung: Bahnhof (Bad St. Peter Süd) ist in 900 Metern erreicht

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071500 In begehrter Lage von Sankt Peter-Ording präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² als vielseitig nutzbares Wohnensemble mit besonderem Flair. Laut Grundbuch handelt es sich um eine Wohneinheit, bestehend aus einer Wohnung mit ca. 48,09 m² Wohnfläche sowie einer ausgewiesenen Nutzfläche von ca. 116,54 m² im Erdgeschoss. In der praktischen Nutzung eröffnet sich jedoch ein deutlich attraktiveres Bild: Die Nutzfläche wurde zu einem großzügigen Anbau im Bungalowstil entwickelt und überzeugt durch ein angenehmes, offenes Wohngefühl sowie einen direkten Bezug zum eigenen Garten. Der Anbau besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Holzterrasse. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit Einbaumöbeln sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum beherbergt die Gasbrennwert-Etagenheizung, die Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und führt in den sichtgeschützten Gartenbereich mit einer Sondernutzungsfläche von ca. 166 m². Ein großes Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Die separate Wohnung mit eigenem Eingang auf ca. 48,09 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine halboffene Küche mit Einbaumöbeln, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Ergänzung im Alltag. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine kleine Terrasse, die ebenfalls zum Entspannen einlädt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 426 €. Die Stellplätze sind über eine Nutzungsregelung verteilt und umfassen einen Platz direkt vor der Haustür sowie zwei weitere Stellplätze an der Straße. Besonders attraktiv: Das vollständige Inventar beider Wohneinheiten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Angebot bietet eine seltene Kombination aus Flexibilität, großzügigem Raumangebot und attraktiver Lage! Ausstattung + Gesamtfläche ca. 165 m², bestehend aus 48,09 m² Wohnung und 116,54 m² großzügig ausgebauter Nutzfläche im Bungalowstil + Anbau mit großem Wohn-/Essbereich & Kamin, zwei Schlafzimmern, Wohnküche, Tageslichtbad, HWR und direktem Zugang zur Terrasse und Garten (ca. 166 m² Sondernutzungsrecht) + Separate Wohnung mit 48,09 m²: Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, halboffene Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und kleiner Terrasse + Parkmöglichkeiten sowie Gartenhaus und zusätzlicher Schuppen vorhanden + Hausgeld ca. 426 € monatlich, gesamtes Inventar beider Einheiten ist im Kaufpreis enthalten Lage Lage: Attraktive Strandnähe bietet Freizeitmöglichkeiten und Spaziergänge am Meer Bildung und Betreuung: Utholm-Schule, Nordseeschule und Kindergarten gut erreichbar Nahversorgung: Mehrere Supermärkte (Lidl, Rewe, etc.), Apotheke und Bankfiliale in nur ca. 1 km Entfernung Anbindung: Bahnhof (Bad St. Peter Süd) ist in 900 Metern erreicht Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.