Kernsanierter Bungalow in Feldrandlage 184qm Wohn-/Nutzfläche in Unna-Massen

Bungalow zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59427

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

5.217 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei!

Dieses außergewöhnlich gepflegte und vollständig kernsanierte Einfamilienhaus/Reihenendhaus vereint ruhiges Wohnen in begehrter dauerhaft unverbaubarer Feldrand- und Sackgassenlage von Unna-Massen mit modernster Technik, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung.

Auf einem ca. 550 m² großen Kaufgrundstück genießen Sie Privatsphäre, den Blick ins Grüne und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paare begeistert.

Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 60 m² ausgebaute Wohnfläche im Wohnkeller (nicht eingetragen) – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich.

Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss erweitert die praktische Nutzbarkeit des Hauses erheblich, ohne die Wohnfläche künstlich aufzublähen.

Zusätzlich bietet der Dachboden (Walmdach mit Fenster) ca. 100 m² Stauraum (kein Wohnraum) – perfekt für alles, was nicht täglich benötigt wird. Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung.

Das Haus wurde Mitte 2021-2025 komplett kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Die 16-kWp PV-Anlage mit Speicher sorgt für spürbar reduzierte Energiekosten und macht das Objekt deutlich unabhängiger von zukünftigen Preissteigerungen.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein: • Zwei neue Terrassen, eine davon mit stilvoller Pergola, beide jeweils 25qm groß

Außerdem wurde das Haus im Rahmen der Kernsanierung ausgeschachtet und von Außen abgedichtet.

Eine Übergabe des Hauses kann im Dezember 2026 erfolgen.

Da wir von Immobilientourismus Abstand nehmen, erfolgt die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich bei Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises.

Kaufpreis: 600.000 € – provisionsfrei Ein einmaliges Angebot, bei dem Sie sich eine Maklerprovision sparen.

Ausstattung Fußbodenheizung, drei Klimageräte (kann auch zum Heizen genutzt werden), PV Anlage, elektrische Rölläden, ebenerdige Dusche, großformatige Fliesen, neue Fenster und Türen, uvm.

Ein Energieausweis aus 2021 liegt vor. Dieser beinhaltet jedoch noch nicht die Sanierungsmaßnahmen. Nach den Sanierungsmaßnahmen dürfte sich der Energiebedarf im Bereich C/D befinden.

Lage Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Unna. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Durch die zentrale Anbindung sind sowohl lokale Einkaufsmöglichkeiten als auch wichtige Verkehrswege zügig erreichbar.

Objektbeschreibung Provisionsfrei! Dieses außergewöhnlich gepflegte und vollständig kernsanierte Einfamilienhaus/Reihenendhaus vereint ruhiges Wohnen in begehrter dauerhaft unverbaubarer Feldrand- und Sackgassenlage von Unna-Massen mit modernster Technik, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung. Auf einem ca. 550 m² großen Kaufgrundstück genießen Sie Privatsphäre, den Blick ins Grüne und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paare begeistert. Die Immobilie verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 60 m² ausgebaute Wohnfläche im Wohnkeller (nicht eingetragen) – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereich. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss erweitert die praktische Nutzbarkeit des Hauses erheblich, ohne die Wohnfläche künstlich aufzublähen. Zusätzlich bietet der Dachboden (Walmdach mit Fenster) ca. 100 m² Stauraum (kein Wohnraum) – perfekt für alles, was nicht täglich benötigt wird. Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Das Haus wurde Mitte 2021-2025 komplett kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die 16-kWp PV-Anlage mit Speicher sorgt für spürbar reduzierte Energiekosten und macht das Objekt deutlich unabhängiger von zukünftigen Preissteigerungen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen ein: • Zwei neue Terrassen, eine davon mit stilvoller Pergola, beide jeweils 25qm groß Außerdem wurde das Haus im Rahmen der Kernsanierung ausgeschachtet und von Außen abgedichtet. Eine Übergabe des Hauses kann im Dezember 2026 erfolgen. Da wir von Immobilientourismus Abstand nehmen, erfolgt die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich bei Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises. Kaufpreis: 600.000 € – provisionsfrei Ein einmaliges Angebot, bei dem Sie sich eine Maklerprovision sparen. Ausstattung Fußbodenheizung, drei Klimageräte (kann auch zum Heizen genutzt werden), PV Anlage, elektrische Rölläden, ebenerdige Dusche, großformatige Fliesen, neue Fenster und Türen, uvm. Ein Energieausweis aus 2021 liegt vor. Dieser beinhaltet jedoch noch nicht die Sanierungsmaßnahmen. Nach den Sanierungsmaßnahmen dürfte sich der Energiebedarf im Bereich C/D befinden. Lage Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend in Unna. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs zuverlässig ab. Durch die zentrale Anbindung sind sowohl lokale Einkaufsmöglichkeiten als auch wichtige Verkehrswege zügig erreichbar.