Großzügiges Wohnen am Sindelfinger Goldberg...

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.059 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das angenehme Wohngefühl ab. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum (2 große Kellerräume) zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Lage von Sindelfingen suchen.

Ausstattung

Großzügige 4-ZI-ETW im Hochparterre
2 Balkone
Unterkellert, 2 große Kellerräume im Kaufpreis inklusive.
Zentralheizung
Einzelgarage im Außenbereich
Gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Wohnung befindet sich am Sindelfinger Goldberg in einer familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstädte von Sindelfingen sowie der benachbarten Kreisstadt Böblingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist auch die überregionale Erreichbarkeit komfortabel – ideal für Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in beliebter Lage am Sindelfinger Goldberg. Die hervorragende Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine familienfreundliche Umgebung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das angenehme Wohngefühl ab. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum (2 große Kellerräume) zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in einer gefragten Lage von Sindelfingen suchen. Ausstattung - Großzügige 4-ZI-ETW im Hochparterre - 2 Balkone - Unterkellert, 2 große Kellerräume im Kaufpreis inklusive. - Zentralheizung - Einzelgarage im Außenbereich - Gepflegter Gesamtzustand Lage Die Wohnung befindet sich am Sindelfinger Goldberg in einer familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Innenstädte von Sindelfingen sowie der benachbarten Kreisstadt Böblingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Dank der guten Anbindung an die Autobahn ist auch die überregionale Erreichbarkeit komfortabel – ideal für Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine gute Verkehrsanbindung und ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnen am Sindelfinger Goldberg...

Beschreibung

Ausstattung