Familienfreundliches 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse und Hobbyraum

Reihenmittelhaus zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.842 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • 2 Badezimmer • Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse • voll unterkellert mit Hobbyraum • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Fußbodenheizung • dreifachverglaste Fenster • elektrische Rollläden • Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage • massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk • Duplex-Stellplatz

Lage Großhadern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportler, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Insbesondere das Klinikum Großhadern befindet sich nur ca. 900m Meter entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Großhadern direkt mit der Münchner Innenstadt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Marienplatzes. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und das nahegelegene Straßennetz für hohe Mobilität.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Großhadern verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen helle, freundliche Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die günstige Ausrichtung der Wohn- und Gartenflächen nach Südosten und Südwesten profitieren die Bewohner von optimalen Lichtverhältnissen und vielen Sonnenstunden. Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Dachgeschoss mit sonniger Dachterrasse sowie der vollständig unterkellerte Bereich mit Hobbyraum. Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab. Ausstattung • 2 Badezimmer • Gäste-WC • ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse • voll unterkellert mit Hobbyraum • hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Fußbodenheizung • dreifachverglaste Fenster • elektrische Rollläden • Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage • massive Bauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk • Duplex-Stellplatz Lage Großhadern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportler, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Insbesondere das Klinikum Großhadern befindet sich nur ca. 900m Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Großhadern direkt mit der Münchner Innenstadt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Marienplatzes. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und das nahegelegene Straßennetz für hohe Mobilität. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €): 4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €): 4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €): 3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.967 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse und Hobbyraum

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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