Helle 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leonberg-Warmbronn!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1972 in ruhiger Wohnlage von Warmbronn erbaut.

Ein Aufzug führt Sie direkt in die Wohnetage. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet.

Der ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung konzipierte Grundriss wurde so umgestaltet, dass eine helle 2 Zimmer-Wohnung, mit einem großzügigen Wohnbereich entstanden ist. Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Die Küche ist mit Holzelementen und Elektrogeräten ausgestattet, der Bereich am Fenster eignet sich für einen Essplatz.

Im Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und über ein WC.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Leonberg-Warmbronn. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Gegend zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein.

Ein Supermarkt, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und eine Poststelle sind direkt vor Ort vorhanden. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Renningen und in der Leonberger Kernstadt.

Durch die hervorragende Lage sind Sie In wenigen Minuten auf den Autobahnen A 8 und A 81 und erreichen so bequem die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank!

Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde ca. 1972 in ruhiger Wohnlage von Warmbronn erbaut. Ein Aufzug führt Sie direkt in die Wohnetage. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Der ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung konzipierte Grundriss wurde so umgestaltet, dass eine helle 2 Zimmer-Wohnung, mit einem großzügigen Wohnbereich entstanden ist. Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit Holzelementen und Elektrogeräten ausgestattet, der Bereich am Fenster eignet sich für einen Essplatz. Im Schlafzimmer bringen Sie bequem ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unter. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschmaschinenanschluss, einen Waschtisch und über ein WC. Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Leonberg-Warmbronn. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern lädt die Gegend zu Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Ein Supermarkt, Bäcker, Gastronomie sowie Ärzte, Apotheken und eine Poststelle sind direkt vor Ort vorhanden. Auch Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Renningen und in der Leonberger Kernstadt. Durch die hervorragende Lage sind Sie In wenigen Minuten auf den Autobahnen A 8 und A 81 und erreichen so bequem die Stuttgarter Innenstadt, Böblingen, Ludwigsburg, Esslingen und auch den Stuttgarter Flughafen mit der neuen Messe in weniger als 30 Minuten Fahrt. Sonstiges Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Vielen Dank! Die angegebenen Flächenangaben sind mit Sorgfalt ermittelt und werden an dieser Stelle unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass verlinkte 360°-Touren von einem externen Anbieter erstellt werden und wir für die Inhalte daher keine Haftung übernehmen können. Die Touren stellen lediglich eine unverbindliche Möglichkeit der Onlinebesichtigung dar. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter (bzw. dessen Vertreter) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Zwischenverkauf /-vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: frei

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 195 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Leonberg-Warmbronn!

Beschreibung

Ausstattung