sonnige Obergeschosswohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89155
Kaufpreis
3.284.905 €
3
Zimmer
1
Bad
68 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
48.307 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erbach. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und helle Wohnlösung suchen.
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Dusche
-Handtuchheizkörper
-elektrische Rollläden und Jalousien
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 3.284.905 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (328.491 €)
- 14.043 € / Monat
- 20% Eigenkapital (656.981 €)
- 12.483 € / Monat
- 30% Eigenkapital (985.472 €)
- 10.922 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 6.770 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
3.284.905 €