Traumhafte 3-Zimmer Wohnung beim Kloster-Lüne

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.058 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Kochen und Genießen auf harmonische Weise

•Offener Küchenbereich •Hochwertige Einbauküche •Kochinsel mit integriertem Tresen •Qualitätsgeräte von Neff

•Modern ausgestattetes Badezimmer •Duschwanne •Separates Gäste-WC •Abstellraum

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Essen oder Genießen sonniger Stunden. Ein Teil des Balkons ist überdacht und somit auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale: •Sehr großer Kellerraum von ca. 35 m² •Eigener PKW-Stellplatz •Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen •Trockenraum •Fahrradkeller

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage beim historischen Kloster-Lüne im Norden der Hansestadt Lüneburg. Das sehr zentrale Wohngebiet am Mühlenkamp zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegender Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur aus. Die Nähe zum historischen Kloster Lüne verleiht dem Quartier einen besonderen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postdienstleistungen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich entlang der Erbstorfer Landstraße und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen im näheren Umfeld.

Die Lüneburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder teilweise sogar fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung Richtung Hamburg über die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A39. Der Bahnhof Lüneburg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Hannover.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Universitäts- und Hansestadt Lüneburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die gesamte Wohnanlage wurde energetisch saniert und erfüllt moderne Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Die Gebäude tragen die Auszeichnung der "Grünen Hausnummer", die für besonderes Engagement im Bereich Energieeffizienz und Klimaschutz steht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Lage im beliebten Umfeld des Klosters Lüne, stadtnah und doch im Grünen. Dank der großen Fensterflächen und der idealen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet. Der freie Blick auf gepflegte Gärten, alte Bäume und viel Grün schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig genießen Sie eine sonnige Lage ohne störende Verschattung. Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und verbindet Wohnen, Kochen und Genießen auf harmonische Weise •Offener Küchenbereich •Hochwertige Einbauküche •Kochinsel mit integriertem Tresen •Qualitätsgeräte von Neff •Modern ausgestattetes Badezimmer •Duschwanne •Separates Gäste-WC •Abstellraum Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Essen oder Genießen sonniger Stunden. Ein Teil des Balkons ist überdacht und somit auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar. Weitere Ausstattungsmerkmale: •Sehr großer Kellerraum von ca. 35 m² •Eigener PKW-Stellplatz •Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen •Trockenraum •Fahrradkeller Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage beim historischen Kloster-Lüne im Norden der Hansestadt Lüneburg. Das sehr zentrale Wohngebiet am Mühlenkamp zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegender Wohnbebauung sowie einer guten Infrastruktur aus. Die Nähe zum historischen Kloster Lüne verleiht dem Quartier einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Postdienstleistungen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich entlang der Erbstorfer Landstraße und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen im näheren Umfeld. Die Lüneburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder teilweise sogar fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung Richtung Hamburg über die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A39. Der Bahnhof Lüneburg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Hannover. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Universitäts- und Hansestadt Lüneburg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die gesamte Wohnanlage wurde energetisch saniert und erfüllt moderne Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Die Gebäude tragen die Auszeichnung der "Grünen Hausnummer", die für besonderes Engagement im Bereich Energieeffizienz und Klimaschutz steht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.