2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Mangfallplatz

Erdgeschosswohnung zur Miete in München, Bayern · 81547

Kaltmiete

1.169 € /Mon.

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

25 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Alle Zimmer der Wohnung verfügen über ein Fenster. Es ist schönes Parkett verlegt bzw. Fliesen. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und eine Dusche und ist sehr schmal! Die Küche ist noch leer, hier können Sie nach Ihren Wünschen eine Küche einbauen. Hier wäre auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine einzubauen. Küche und Bad gehen zur Straße raus, die beiden Zimmer nach hinten ins Grüne.

Lage Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn (Mangfallplatz), die Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in gut 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle mit Verbindungen z.B. zum Ostbahnhof ist sehr nah gelegen. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie die Isarauen bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist im Notfall möglich.

Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen.

Die Wohnung steht ab dem 01.08. zur Verfügung.

Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert. Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

IMPRESSUM: Angela Wowra Vermietungen Angela Wowra Aberlestraße 7 81371 München 0174 1852474 Angela.wowra@aw-vermietungen.de Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst ca. 46 m² Wohnfläche und bietet neben dem Wohnzimmer mit Balkon eine große, separate Küche (ohne Einbauküche!), ein schmales Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung kostet kalt 1.169 Euro zzgl. 155 Euro Nebenkosten. Hinzu würden nur noch Ihre Strom- und Internetkosten kommen. Ausstattung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle Zimmer der Wohnung verfügen über ein Fenster. Es ist schönes Parkett verlegt bzw. Fliesen. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und eine Dusche und ist sehr schmal! Die Küche ist noch leer, hier können Sie nach Ihren Wünschen eine Küche einbauen. Hier wäre auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine einzubauen. Küche und Bad gehen zur Straße raus, die beiden Zimmer nach hinten ins Grüne. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Mit der U-Bahn (Mangfallplatz), die Sie in ein paar Minuten zu Fuß erreichen, sind Sie in gut 10 Minuten in der Münchner Innenstadt. Auch eine Bushaltestelle mit Verbindungen z.B. zum Ostbahnhof ist sehr nah gelegen. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie die Isarauen bieten Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermieter sind an einer langfristigen Vermietung interessiert, daher wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist im Notfall möglich. Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die Preisentwicklung anpassen. Die Wohnung steht ab dem 01.08. zur Verfügung. Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert. Das Angebot ist freibleibend. Eine anderweitige Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. IMPRESSUM: Angela Wowra Vermietungen Angela Wowra Aberlestraße 7 81371 München 0174 1852474 Angela.wowra@aw-vermietungen.de Erlaubnis nach §34c vom LRA Ebersberg Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.