Moderner Neubau: 2-Zimmer DG-Wohnung (barrierefrei, Gemeinschaftsraum)

Dachgeschoss zur Miete in Dinkelscherben · 86424

Kaltmiete

850 € /Mon.

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die in diesem Inserat angebotene Wohnung Nr. 10 liegt im 2. Stock, ist teilmöbliert und kann ab sofort bezogen werden.

Unser Projekt "Wohnen Zusamblick" im Herzen von Dinkelscherben verfügt über 10 seniorengerechte Wohnungen mit Größen von ca. 55 bis 88 m². Die hochwertig, barrierefrei und modern gestalteten 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen sind allesamt mit offenem Wohn-Essbereich, Schreinerküche, Schreinerbadmöbeln, Loggia oder Terrasse ausgestattet.

Unsere Bewohner können dank eines großzügigen Gemeinschaftsbereichs und einer schönen Gartenanlage autark wohnen und trotzdem miteinander leben. Es hat sich bereits jetzt eine sehr harmonische Wohngemeinschaft gebildet. Bei Bedarf steht ein regionaler Pflegedienst für entsprechende Leistungen zur Verfügung.

Die Immobilie zeichnet sich u.a. aus durch:

GEG 2023 bzw. KfW55 Standard
Massivbauweise in Ziegel
Fenster 3-fach wärmeschutzverglast
Aufzug in alle Geschosse
Komplett barrierefrei
Großer möblierter Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad
Kellerräume für jede Wohnung mit Licht und Steckdose
Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten
Heizung mittels Wärmepumpe
PV-Anlage inkl. Batteriespeicher mit Mieterstrommodell
Pkw- und Fahrradstellplätze je Wohnung plus Besucherparkplätze
Vorbereitung einer nachträglichen Wallbox-Installation
Toranlage, Beleuchtung und Überwachungskameras
Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109

Ausstattung Sämtliche Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Raumhöhen mind. 2,60 m
Offener Wohn-/Essbereich
Eiche Parkett (Landhausdielen, verklebt)
Schreinerküche mit Markengeräten
Schreiner-Badmöbel (Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank)
Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse
Wohnungstüren mit Spion
Extra breite Zimmertüren (1m)
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Bäder mit Tageslicht, Handtuchwärmer, rutschfeste Duschen mit Haltegriff sowie Rainshowerbrause
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Videogegensprechanlage
Dezentrale Lüftungsanlage
Vorinstallierte Deckenstrahler in Flur, Bad und Küche sowie zahlreiche Steckdosen
Telekom und Vodafone verfügbar, frei wählbar

Lage Zentrumsnah in Laufdistanz zu Bäcker, Metzger, Optiker, Apotheke und Ärztehaus im schönen Markt Dinkelscherben, Naturpark Westliche Wälder bei Augsburg.

Neben der hohen Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause bietet Dinkelscherben eine hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Mit seinen knapp 7.000 Einwohnern liegt die Marktgemeinde im westlichen Landkreis Augsburg in idyllischer Lage in der Reischenau mitten im Naturpark Westliche Wälder. Wiesen und Wälder schließen unmittelbar an den Ort und laden zum Wandern und Radeln ein.

Ein breites Angebot für Freizeit, Sport, Kultur und Tourismus, zahlreiche Vereine, ein Panoramabad und heimische Künstler zeichnen das Leben in Dinkelscherben und seinen Ortsteilen aus.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Apotheke, Arztpraxen, Supermärkten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Eisdiele, Buchladen, Optiker, Friseure, Schuh-, Bekleidungs-, Blumen-, Elektrofach- und Haushaltswarengeschäfte sowie Banken stellen die Grundversorgung sicher.

Mit Bus oder Bahn sind Sie in 30 Minuten in Augsburg oder Ulm und in 60 Minuten in München. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten über Zusmarshausen die Autobahn A8 Richtung München oder Ulm.

Sonstiges Das Angebot richtet sich vorrangig an Personen ab 55 Jahren.

Zusätzlich zur Miete fallen monatlich noch 175 € für die hochwertige Schreiner-Einbauküche, die Badmöbel sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsraums an.

Vermietung direkt vom privaten Eigentümer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr, eine Haftung wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.

Objektbeschreibung Die in diesem Inserat angebotene Wohnung Nr. 10 liegt im 2. Stock, ist teilmöbliert und kann ab sofort bezogen werden. Unser Projekt "Wohnen Zusamblick" im Herzen von Dinkelscherben verfügt über 10 seniorengerechte Wohnungen mit Größen von ca. 55 bis 88 m². Die hochwertig, barrierefrei und modern gestalteten 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen sind allesamt mit offenem Wohn-Essbereich, Schreinerküche, Schreinerbadmöbeln, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Unsere Bewohner können dank eines großzügigen Gemeinschaftsbereichs und einer schönen Gartenanlage autark wohnen und trotzdem miteinander leben. Es hat sich bereits jetzt eine sehr harmonische Wohngemeinschaft gebildet. Bei Bedarf steht ein regionaler Pflegedienst für entsprechende Leistungen zur Verfügung. Die Immobilie zeichnet sich u.a. aus durch: - GEG 2023 bzw. KfW55 Standard - Massivbauweise in Ziegel - Fenster 3-fach wärmeschutzverglast - Aufzug in alle Geschosse - Komplett barrierefrei - Großer möblierter Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad - Kellerräume für jede Wohnung mit Licht und Steckdose - Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten - Heizung mittels Wärmepumpe - PV-Anlage inkl. Batteriespeicher mit Mieterstrommodell - Pkw- und Fahrradstellplätze je Wohnung plus Besucherparkplätze - Vorbereitung einer nachträglichen Wallbox-Installation - Toranlage, Beleuchtung und Überwachungskameras - Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Ausstattung Sämtliche Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: - Raumhöhen mind. 2,60 m - Offener Wohn-/Essbereich - Eiche Parkett (Landhausdielen, verklebt) - Schreinerküche mit Markengeräten - Schreiner-Badmöbel (Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank) - Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse - Wohnungstüren mit Spion - Extra breite Zimmertüren (1m) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Bäder mit Tageslicht, Handtuchwärmer, rutschfeste Duschen mit Haltegriff sowie Rainshowerbrause - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Videogegensprechanlage - Dezentrale Lüftungsanlage - Vorinstallierte Deckenstrahler in Flur, Bad und Küche sowie zahlreiche Steckdosen - Telekom und Vodafone verfügbar, frei wählbar Lage Zentrumsnah in Laufdistanz zu Bäcker, Metzger, Optiker, Apotheke und Ärztehaus im schönen Markt Dinkelscherben, Naturpark Westliche Wälder bei Augsburg. Neben der hohen Wohnqualität in Ihrem neuen Zuhause bietet Dinkelscherben eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Mit seinen knapp 7.000 Einwohnern liegt die Marktgemeinde im westlichen Landkreis Augsburg in idyllischer Lage in der Reischenau mitten im Naturpark Westliche Wälder. Wiesen und Wälder schließen unmittelbar an den Ort und laden zum Wandern und Radeln ein. Ein breites Angebot für Freizeit, Sport, Kultur und Tourismus, zahlreiche Vereine, ein Panoramabad und heimische Künstler zeichnen das Leben in Dinkelscherben und seinen Ortsteilen aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten mit Apotheke, Arztpraxen, Supermärkten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Eisdiele, Buchladen, Optiker, Friseure, Schuh-, Bekleidungs-, Blumen-, Elektrofach- und Haushaltswarengeschäfte sowie Banken stellen die Grundversorgung sicher. Mit Bus oder Bahn sind Sie in 30 Minuten in Augsburg oder Ulm und in 60 Minuten in München. Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten über Zusmarshausen die Autobahn A8 Richtung München oder Ulm. Sonstiges Das Angebot richtet sich vorrangig an Personen ab 55 Jahren. Zusätzlich zur Miete fallen monatlich noch 175 € für die hochwertige Schreiner-Einbauküche, die Badmöbel sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftsraums an. Vermietung direkt vom privaten Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr, eine Haftung wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.