Charmante, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in idyllischer Höhenlage – Unterlengenhardt

Dachgeschoss zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² ein behagliches Wohngefühl in einer der schönsten Lagen des Nordschwarzwalds.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Südbalkon, der einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht.

Besonders attraktiv für Käufer: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch nach individueller Vereinbarung leerstehend übergeben. Damit eignet sie sich gleichermaßen perfekt für Eigennutzer, die ihr neues Domizil gestalten möchten, wie auch für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage in dieser Region profitieren wollen.

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht.

Außenbereich: Sonniger Südbalkon mit Zugang direkt von der Küche – ideal für das Frühstück im Freien.

Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits vorhanden.

Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Stauraum & Parken: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage Die Immobilie befindet sich in Unterlengenhardt, einem sonnenverwöhnten Hochplateau (ca. 600m ü. NHN) von Bad Liebenzell.

Der Ort ist als heilklimatischer Kurort für seine reine Luft und die absolute Ruhe bekannt.

Natur pur: Direkter Zugang zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten direkt vor der Haustür.

Besonderes Umfeld: Der Stadtteil ist geprägt durch ein renommiertes anthroposophisches Netzwerk (Paracelsus-Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe).

Infrastruktur: Das Zentrum von Bad Liebenzell mit Therme, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Anbindung: Pforzheim ist in ca. 20–25 Minuten gut erreichbar – ideal für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen.

Sonstiges Eckdaten

Wohnfläche: ca. 44 m² Zimmer: 2 Etage: Dachgeschoss Besonderheit: Übergabe erfolgt leerstehend nach Vereinbarung, Stellplatz möglich Zubehör: Einbauküche, Kellerabteil

Hinweis zum Expose: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 44 m² ein behagliches Wohngefühl in einer der schönsten Lagen des Nordschwarzwalds. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Südbalkon, der einen weiten Blick ins Grüne ermöglicht. Besonders attraktiv für Käufer: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch nach individueller Vereinbarung leerstehend übergeben. Damit eignet sie sich gleichermaßen perfekt für Eigennutzer, die ihr neues Domizil gestalten möchten, wie auch für Kapitalanleger, die von der stabilen Nachfrage in dieser Region profitieren wollen. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick Wohnkomfort: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Außenbereich: Sonniger Südbalkon mit Zugang direkt von der Küche – ideal für das Frühstück im Freien. Küche: Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits vorhanden. Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Stauraum & Parken: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Lage Die Immobilie befindet sich in Unterlengenhardt, einem sonnenverwöhnten Hochplateau (ca. 600m ü. NHN) von Bad Liebenzell. Der Ort ist als heilklimatischer Kurort für seine reine Luft und die absolute Ruhe bekannt. Natur pur: Direkter Zugang zu Wanderwegen und Naturschutzgebieten direkt vor der Haustür. Besonderes Umfeld: Der Stadtteil ist geprägt durch ein renommiertes anthroposophisches Netzwerk (Paracelsus-Krankenhaus, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe). Infrastruktur: Das Zentrum von Bad Liebenzell mit Therme, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Anbindung: Pforzheim ist in ca. 20–25 Minuten gut erreichbar – ideal für Pendler, die im Grünen Kraft tanken wollen. Sonstiges Eckdaten Wohnfläche: ca. 44 m² Zimmer: 2 Etage: Dachgeschoss Besonderheit: Übergabe erfolgt leerstehend nach Vereinbarung, Stellplatz möglich Zubehör: Einbauküche, Kellerabteil Hinweis zum Expose: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Kaufobjekt beruhen - soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet - auf Informationen des Verkäufers sowie auf öffentlich zugänglichen Quellen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Angaben in diesem Exposé stellen keine Beschaffenheitsgarantie oder Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar.