Wangerooge: Ferienwohnung mit 2 Balkonen - 100 m zum Strand - provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Ferienwohnung auf Wangerooge - bezugsfertig, voll möbliert, provisionsfrei

Nur 100 Meter vom Hauptstrand entfernt erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Haus "Klippersteven". Morgens das Rauschen der Nordsee vom Südbalkon, abends der Sonnenuntergang vom Westbalkon - Inselurlaub beginnt hier direkt vor der Haustür.

Die Wohnung im Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Haus ohne Aufzug) und ist durchdacht geschnitten: •Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Südbalkon - der ideale Platz für sonnige Nachmittage •Offene, voll eingerichtete Küche mit Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung - perfekt für den Sonnenuntergang •Separates Schlafzimmer, erreichbar über die Küche •Duschbad direkt an der Diele •Voll möblierter Verkauf - Sie können sofort einziehen oder vermieten, ohne weitere Investitionen Zusätzlicher Stauraum •Abstellraum direkt neben der Wohnungstür •Weitere Abstellfläche im Erdgeschoss •Fahrradabstellplätze im Hausschuppen (auf der autofreien Insel besonders wertvoll)

Das Haus Der "Klippersteven" wurde 1970 erbaut und umfasst 16 Wohneinheiten. Das Haus wird sorgfältig gepflegt: 2024 wurde der Hausflur komplett neu gestaltet, ein Renovierungsstau besteht nicht. Hinweis: Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug - dafür ist das Hausgeld entsprechend günstiger kalkuliert.

Ihr Preisvorteil: provisionsfrei Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - ganz ohne Maklerprovision. Das bedeutet für Sie als Käufer eine Ersparnis von rund 32.000 € gegenüber vergleichbaren Objekten mit Maklerauftrag.

Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin auf der Insel.

Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen: Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft - Einfach einziehen und wohlfühlen. Die Möbel sind in einem gutem Zustand und wurden sorgfältig behandelt. Es handelt sich hier selbstverständlich um eine Nichtraucher-Wohnung.

Lage Die Lage - mittendrin statt nur dabei •100 m zum Hauptstrand, 50 m zur Oberen Strandpromenade •Geschäfte, Restaurants, Kur- und Kultureinrichtungen fußläufig erreichbar •Bahnhof und Flugplatz in wenigen Gehminuten •Autofreie Insel, erreichbar per Fähre ab Harlesiel oder per Flugzeug Wangerooge ist die östlichste der sieben ostfriesischen Inseln und seit 1804 anerkanntes Seebad - ein Standort mit langer Tradition und stabiler Nachfrage bei Feriengästen. Die Salzwiesen, Dünen und der lange Sandstrand laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ideal als … ✓Zweitwohnsitz für eigene Inselaufenthalte ✓Ferienwohnung zur Vermietung - Größe und Lage sind bei Urlaubern besonders gefragt ✓Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ihre Ferienwohnung auf Wangerooge - bezugsfertig, voll möbliert, provisionsfrei Nur 100 Meter vom Hauptstrand entfernt erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Haus "Klippersteven". Morgens das Rauschen der Nordsee vom Südbalkon, abends der Sonnenuntergang vom Westbalkon - Inselurlaub beginnt hier direkt vor der Haustür. Die Wohnung im Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Haus ohne Aufzug) und ist durchdacht geschnitten: •Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Südbalkon - der ideale Platz für sonnige Nachmittage •Offene, voll eingerichtete Küche mit Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung - perfekt für den Sonnenuntergang •Separates Schlafzimmer, erreichbar über die Küche •Duschbad direkt an der Diele •Voll möblierter Verkauf - Sie können sofort einziehen oder vermieten, ohne weitere Investitionen Zusätzlicher Stauraum •Abstellraum direkt neben der Wohnungstür •Weitere Abstellfläche im Erdgeschoss •Fahrradabstellplätze im Hausschuppen (auf der autofreien Insel besonders wertvoll) Das Haus Der "Klippersteven" wurde 1970 erbaut und umfasst 16 Wohneinheiten. Das Haus wird sorgfältig gepflegt: 2024 wurde der Hausflur komplett neu gestaltet, ein Renovierungsstau besteht nicht. Hinweis: Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug - dafür ist das Hausgeld entsprechend günstiger kalkuliert. Ihr Preisvorteil: provisionsfrei Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - ganz ohne Maklerprovision. Das bedeutet für Sie als Käufer eine Ersparnis von rund 32.000 € gegenüber vergleichbaren Objekten mit Maklerauftrag. Kontakt Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin auf der Insel. Ausstattung Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft - Einfach einziehen und wohlfühlen. Die Möbel sind in einem gutem Zustand und wurden sorgfältig behandelt. Es handelt sich hier selbstverständlich um eine Nichtraucher-Wohnung. Lage Die Lage - mittendrin statt nur dabei •100 m zum Hauptstrand, 50 m zur Oberen Strandpromenade •Geschäfte, Restaurants, Kur- und Kultureinrichtungen fußläufig erreichbar •Bahnhof und Flugplatz in wenigen Gehminuten •Autofreie Insel, erreichbar per Fähre ab Harlesiel oder per Flugzeug Wangerooge ist die östlichste der sieben ostfriesischen Inseln und seit 1804 anerkanntes Seebad - ein Standort mit langer Tradition und stabiler Nachfrage bei Feriengästen. Die Salzwiesen, Dünen und der lange Sandstrand laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ideal als … ✓Zweitwohnsitz für eigene Inselaufenthalte ✓Ferienwohnung zur Vermietung - Größe und Lage sind bei Urlaubern besonders gefragt ✓Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.