***Licht, Weite, Wohlgefühl – modernisierte Etagenwohnung in grüner Höhenlage

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369

Kaufpreis

204.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.194 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt steht das helle Wohnzimmer, das durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und den Blick weit über die grüne Umgebung schweifen lässt. Von hier tritt man hinaus ins Freie und genießt einen Weitblick, wie ihn diese Höhenlage bietet – ideal für den Morgenkaffee ebenso wie für ruhige Abendstunden. Die separate Küche bietet Platz für einen eigenen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein; auch von hier gelangt man auf einen geschützten Freisitz.

Die beiden weiteren Zimmer liegen angenehm ruhig und lassen sich flexibel nutzen – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separater Abstellraum als praktischer Stauraum sowie ein großzügig bemessener Flur runden das durchdachte Raumangebot ab.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, die Heizkörper ausgetauscht sowie Böden und Innentüren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auch die Fenster wurden nach und nach erneuert, was sich spürbar in einem angenehmen Wohnklima niederschlägt. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Der Wohnkomfort wird durch weitere Annehmlichkeiten ergänzt: Ein Personenaufzug bringt die Bewohner bequem in die vierte Etage, ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und die Gas-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme. Das solide gebaute Mehrfamilienhaus fügt sich in eine gepflegte, von viel Grün umgebene Wohnanlage ein.

In der Summe präsentiert sich hier eine stimmige Wohnung, die Licht, Weite und praktische Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in grüner Höhenlage Wuppertals, die vor allem durch ihre entspannte, naturnahe Prägung überzeugt. Gepflegte Wohnanlagen, weite Rasenflächen und alter Baumbestand bestimmen das Umfeld und schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Alltag mühelos verbindet.

Wer gern draußen ist, findet in der näheren Umgebung Spazier- und Grünwege, die zu ausgedehnten Runden im Freien einladen. Zugleich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem erreichbar, sodass sich der Alltag hier unkompliziert organisieren lässt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Wuppertaler Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden. Auch über die Straße lassen sich die regionalen Zentren des Bergischen Landes und die angrenzenden Städte angenehm ansteuern. Diese Mischung aus ruhiger Höhenlage, viel Grün und guter Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige – ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann.

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Objektbeschreibung Schon beim Eintreten empfängt diese Etagenwohnung ihre Bewohner mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Auf rund 93 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe lassen – ob als Zuhause für die Familie, als komfortabler Rückzugsort oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Mittelpunkt steht das helle Wohnzimmer, das durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und den Blick weit über die grüne Umgebung schweifen lässt. Von hier tritt man hinaus ins Freie und genießt einen Weitblick, wie ihn diese Höhenlage bietet – ideal für den Morgenkaffee ebenso wie für ruhige Abendstunden. Die separate Küche bietet Platz für einen eigenen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein; auch von hier gelangt man auf einen geschützten Freisitz. Die beiden weiteren Zimmer liegen angenehm ruhig und lassen sich flexibel nutzen – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separater Abstellraum als praktischer Stauraum sowie ein großzügig bemessener Flur runden das durchdachte Raumangebot ab. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde erneuert, die Heizkörper ausgetauscht sowie Böden und Innentüren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Auch die Fenster wurden nach und nach erneuert, was sich spürbar in einem angenehmen Wohnklima niederschlägt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Wohnkomfort wird durch weitere Annehmlichkeiten ergänzt: Ein Personenaufzug bringt die Bewohner bequem in die vierte Etage, ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, und die Gas-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme. Das solide gebaute Mehrfamilienhaus fügt sich in eine gepflegte, von viel Grün umgebene Wohnanlage ein. In der Summe präsentiert sich hier eine stimmige Wohnung, die Licht, Weite und praktische Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in grüner Höhenlage Wuppertals, die vor allem durch ihre entspannte, naturnahe Prägung überzeugt. Gepflegte Wohnanlagen, weite Rasenflächen und alter Baumbestand bestimmen das Umfeld und schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Alltag mühelos verbindet. Wer gern draußen ist, findet in der näheren Umgebung Spazier- und Grünwege, die zu ausgedehnten Runden im Freien einladen. Zugleich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem erreichbar, sodass sich der Alltag hier unkompliziert organisieren lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Wuppertaler Innenstadt und die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden. Auch über die Straße lassen sich die regionalen Zentren des Bergischen Landes und die angrenzenden Städte angenehm ansteuern. Diese Mischung aus ruhiger Höhenlage, viel Grün und guter Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige – ein Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlen kann. Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können