Ländlich, schön und großzügig Wohnen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24247
Kaufpreis
395.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
181 m²
Wohnfläche
1949
Baujahr
2.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das in den 1990ern grundlegend modernisierte Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Aktuell ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangs-/Flurbereich mit Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer, eine schicke Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Ankleide und ein Raum für Homeoffice.
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, der über ein Stahltreppe zu erreichen ist. Hier stehen eine Küche mit Einbauzeile, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wannenbad mit separater Dusche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf jedoch frei übergeben werden.
Der Kellerbereich wird aktuell ausschließlich von der Erdgeschosseinheit genutzt. Hier befinden sich eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten, Heizungsraum und ein Wellnessbereich mit Whirlpool (aktuell als Gästezimmer genutzt), Sauna und einem Duschbad.
Im Außenbereich stehen zwei Carports, ein großer Schuppen und 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
NEU! Neu! Neu!
Nachdem Sie unser Webexposé erhalten haben, steht Ihnen ein innovativer 360Grad Rundgang in HD Qualität zur Verfügung. Unbedingt ausprobieren!
Bilder aus der vermieteten Wohnung im Obergeschoss stehen aus diskretionsgründen nur in unserem 360Grad Rundgang zur Verfügung.
Wichtige Daten in Kürze:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Obergeschoss aktuell vermietet (1.150,- Warmmiete / Monat)
- 6 Zimmer
- schicke Einbauküche(n)
- mehrere Bäder
- Gäste-WC
- Sauna und Wellnessbereich
- Unterkellerung
- pflegeleichter Garten
- 2 Carports
- Schuppen
Lage
Rodenbek ist mit ca. 480 Einwohnern eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde. Sie befindet sich im Städtedreieck Kiel-Neumünster-Rendsburg, süd-westlich von Kiel.
Die stadtnahe Lage macht den Ort attraktiv für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen, indem sie Wohnen und Arbeiten vor Ort verbinden können oder mit dem Auto schnell nach Kiel pendeln möchten.
Die Bebauung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert, was ideal für das Wohnen mit der Familie ist.
Bezugsorte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Schulen sind in erster Linie das benachbarte Mielkendorf, sowie Molfsee und Flintbek und nicht zuletzt die Landeshauptstadt Kiel.
Die gute Straßenanbindung zu den Autobahnen A210 und A215 und damit zur A7 stellt einen weiteren Pluspunkt dar.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Dafür sorgt die hügelige, wasser- und waldreiche Umgebung.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Besichtigungswünsche:
Bitte beachten Sie, dass wir ohne den Rücklauf des von Ihnen unterschriebenen Maklervertrages KEINEN Besichtigungstermin vereinbaren können!
Diesen Maklervertrag erhalten Sie, nachdem Sie hier im Portal unser Webexposé angefragt haben.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 181 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1949
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rendsburg Eckernförde Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
395.000 €