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Wohnpark Ochsenareal Wohnung 16

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75378

Kaufpreis

540.750 €

4

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

5.007 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Leben und Wohlfühlen im neuen Wohnpark Ochsenareal in Bad Liebenzell. Hier bieten wir Ihnen 42 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 2 Wohnhäuser. In Haus A befinden sich 19 Eigentumswohnungen und in Haus B 23 barrierefreie, seniorengerechte Wohnungen. Zur Auswahl stehen 2- 4 Zimmerwohnungen mit 54 m² - 116 m² Wohnfläche. Die Wohnungen zeichnen sich durch moderne und durchdachte Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse aus. Zur Ausstattung gehören u.a. Parkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Zusätzlich gibt es private Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen. Geheizt wird mit nachhaltiger Energie mittels Luft-Wärmepumpe. Es wird der BEG 55 EE Standard erreicht. Sehr gerne erhalten Sie bei weiterem Interesse das Exposé, die Baubeschreibung und die Preisliste. Ausstattung Zeitgemäße Standards und eine moderne Ausstattung sprechen für die Wohnungen. Zum Beispiel: + hochwertige Architektur + Luft-Wärmepumpe + Ressourcenschonend dank BEG-Effizienzhaus 55 EE + barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen über Aufzüge + jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und/ oder eine Loggia + Fußbodenheizung + Parkett + großformatige Fliesen + Tiefgarage + Personenlift + Videosprechanlage + elektrische Rollläden und Jalousien Es besteht die Möglichkeit Pkw- Stellplätze in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zu erwerben. Lage Bad Liebenzell liegt in einer sonnigen Erweiterung des Nagoldtals rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim, umgeben von den bewaldeten Schwarzwaldhängen. Sie gehört mit ihren rund 9.700 Einwohnern (Stand Juni 2021) zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
540.750 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2 von 3
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
108 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.075 €)
2.312 € / Monat
20% Eigenkapital (108.150 €)
2.055 € / Monat
30% Eigenkapital (162.225 €)
1.798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 776 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

540.750 €

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