Komplett saniert & sofort bezugsfrei – Ihr neues Zuhause in St. Georgen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78112

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.391 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 69,05 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, die durch ihre zeitlose Gestaltung und den gelungenen Grundriss überzeugen. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, sämtliche Fenster, die Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstrahlung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Flur, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Duschbad mit WC, ein großzügiges Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie einen separaten Koch- und Essbereich.

Besonders das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und die hochwertigen neuen Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine vollständig sanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, einen sofortigen Einzug und eine zentrale Lage legen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.

Hinweis: Einzelne Aufnahmen dieser Immobilie wurden zur besseren Veranschaulichung mit KI bearbeitet.

Ausstattung

modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
umfassend saniert
eigene Gastherme
sonniger Südbalkon
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Georgen im Schwarzwald, einer idyllischen und malerischen Region im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Schwarzwaldes bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.

Sankt Georgen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und kulturellen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. In den Wintermonaten kann man in den nahegelegenen Skigebieten Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen.

Zusammenfassend bietet die Immobilie in Sankt Georgen im Schwarzwald eine ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.

Objektbeschreibung Diese stilvoll und im Jahr 2026 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in Sankt Georgen im Schwarzwald. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet den idealen Rahmen für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Auf rund 69,05 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, die durch ihre zeitlose Gestaltung und den gelungenen Grundriss überzeugen. Im Zuge der Sanierung wurden das Badezimmer, sämtliche Fenster, die Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenflächen vollständig erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstrahlung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Flur, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Duschbad mit WC, ein großzügiges Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie einen separaten Koch- und Essbereich. Besonders das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und die hochwertigen neuen Bodenbeläge verleihen der Wohnung eine zeitgemäße und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine vollständig sanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, einen sofortigen Einzug und eine zentrale Lage legen. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt. Hinweis: Einzelne Aufnahmen dieser Immobilie wurden zur besseren Veranschaulichung mit KI bearbeitet. Ausstattung - modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche - umfassend saniert - eigene Gastherme - sonniger Südbalkon - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Georgen im Schwarzwald, einer idyllischen und malerischen Region im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Schwarzwaldes bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Sankt Georgen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung in Sankt Georgen ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächstgelegene größere Stadt, Villingen-Schwenningen, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufszentren und kulturellen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein. In den Wintermonaten kann man in den nahegelegenen Skigebieten Skifahren, Snowboarden oder Langlaufen. Zusammenfassend bietet die Immobilie in Sankt Georgen im Schwarzwald eine ruhige und naturnahe Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.