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Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

82.500 €

Zimmer

Bad

16 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.156 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich mit einem Laminatboden sowie einer normalen Ausstattung. Eine Single-Küche ist natürlich Bestandteil des Appartements. Empfehlenswert ist eine zeitliche Gestaltung des Duschbadezimmers zur Aufwertung des Appartements.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 121,00 €. Des Weiteren hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, für eine anstehende Dachsanierung weitere Rücklagen in Höhe von insgesamt € 150.000,-- als Sonderumlage anzusparen in den kommenden 3 Jahren. Das ergibt eine zusätzliche mtl. Rücklagenbildung in Höhe von € 43,33 ab 2026.

Ausstattung Baujahr ca. 1962 Anzahl Wohnungen 31 Anzahl Hauseingänge 2 Baujahr Wärmeerzeuger 2001 laut Energieausweis Lage im Gebäude 2. Obergeschoss -links- große Fenster modernisiert 2008 ca. 16m² Wohnfläche Single-Küche inklusive Laminatboden im Appartement innenliegendes Duschbadezimmer Kellerraum Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss vermietet seit 2011 monatliche Kaltmiete von € 318,43

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet auf einzigartige Weise urbane Lebensqualität mit der Ruhe und Naturnähe des Taunus. Die Stadt genießt seit jeher einen exzellenten Ruf als Kurstadt mit kaiserlicher Geschichte und überzeugt durch ein gepflegtes Stadtbild, hochwertige Infrastruktur und ein außergewöhnlich hohes Freizeitangebot.

Der renommierte Kurpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, der historische Schlosspark sowie die unmittelbare Nähe zum Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main für maximale Flexibilität im Alltag: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum in wenigen Minuten, die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar.

Die Innenstadt von Bad Homburg begeistert mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, erstklassigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Renommierte Schulen, darunter internationale Bildungseinrichtungen, sowie medizinische Versorgung auf höchstem Niveau runden das Angebot ab und machen Bad Homburg besonders für Familien und anspruchsvolle Käufer zu einem idealen Wohnstandort.

Eine Investition in eine Immobilie in Bad Homburg vor der Höhe bedeutet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands.

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie Herrn Heiko Hüneke unter der Tel.-Nr. 069 - 340011-342 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18:00 Uhr. Fr. von 09:00 bis 16:00 Uhr und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de.

Für Eigentümer:

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de.

Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns.

Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de.

Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse.

VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN

Objektbeschreibung Diese kompakte Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Bad Homburg vor der Höhe bietet eine interessante Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 16 m² und ist seit 2011 vermietet, sodass Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen erzielen können. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und präsentiert sich mit einem Laminatboden sowie einer normalen Ausstattung. Eine Single-Küche ist natürlich Bestandteil des Appartements. Empfehlenswert ist eine zeitliche Gestaltung des Duschbadezimmers zur Aufwertung des Appartements. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 121,00 €. Des Weiteren hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, für eine anstehende Dachsanierung weitere Rücklagen in Höhe von insgesamt € 150.000,-- als Sonderumlage anzusparen in den kommenden 3 Jahren. Das ergibt eine zusätzliche mtl. Rücklagenbildung in Höhe von € 43,33 ab 2026. Ausstattung Baujahr ca. 1962 Anzahl Wohnungen 31 Anzahl Hauseingänge 2 Baujahr Wärmeerzeuger 2001 laut Energieausweis Lage im Gebäude 2. Obergeschoss -links- große Fenster modernisiert 2008 ca. 16m² Wohnfläche Single-Küche inklusive Laminatboden im Appartement innenliegendes Duschbadezimmer Kellerraum Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss vermietet seit 2011 monatliche Kaltmiete von € 318,43 Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet auf einzigartige Weise urbane Lebensqualität mit der Ruhe und Naturnähe des Taunus. Die Stadt genießt seit jeher einen exzellenten Ruf als Kurstadt mit kaiserlicher Geschichte und überzeugt durch ein gepflegtes Stadtbild, hochwertige Infrastruktur und ein außergewöhnlich hohes Freizeitangebot. Der renommierte Kurpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, der historische Schlosspark sowie die unmittelbare Nähe zum Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main für maximale Flexibilität im Alltag: Mit der S-Bahn erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum in wenigen Minuten, die Autobahnen A5 und A661 sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Bad Homburg begeistert mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, erstklassigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Renommierte Schulen, darunter internationale Bildungseinrichtungen, sowie medizinische Versorgung auf höchstem Niveau runden das Angebot ab und machen Bad Homburg besonders für Familien und anspruchsvolle Käufer zu einem idealen Wohnstandort. Eine Investition in eine Immobilie in Bad Homburg vor der Höhe bedeutet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch langfristige Wertstabilität in einer der gefragtesten Lagen Deutschlands. Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie Herrn Heiko Hüneke unter der Tel.-Nr. 069 - 340011-342 immer Mo.-Do. von 09.00 bis 18:00 Uhr. Fr. von 09:00 bis 16:00 Uhr und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN