+++|BRIMO| Kapitalanlage im Doppelpack mit Entwicklungspotenzial +++

Hochparterre zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42119

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.574 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das geräumige Wohnzimmer verbindet Wohnen und Essen auf harmonische Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen komfortablen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Das weiß geflieste Badezimmer mit dekorativer schwarzer Bordüre verfügt über eine Eckbadewanne und bietet angenehmen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Besonders interessant ist die langfristige Perspektive dieser Immobilie. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und bietet durch die bisher nicht angepasste Miete attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial in einem überschaubaren und gepflegten Wohnhaus.

Ausstattung +++ Hochparterrewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

+++ Baujahr 1958

+++ Nur 8 Wohneinheiten im Haus

+++ Praktischer Grundriss mit zentralem Flur

+++ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich

+++ Geräumiges Schlafzimmer

+++ Funktionale Einbauküche

+++ Badezimmer mit Eckbadewanne

+++ Weiße Fliesen mit schwarzer Bordüre

+++ Eigener Kellerraum

+++ Langfristig vermietet

+++ Attraktives Mietsteigerungspotenzial

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Umgebung macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die Vorzüge dieser Lage und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtbereiche.

Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnräume sowie das attraktive Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die langfristig vermietete Situation in Verbindung mit einer seit vielen Jahren nicht angepassten Miete, die interessante Perspektiven für die Zukunft eröffnet.

Bitte beachten Sie, dass diese Eigentumswohnung ausschließlich gemeinsam mit einer weiteren Eigentumswohnung innerhalb des Gebäudes veräußert wird. Die zweite Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m². Durch den Erwerb beider Wohnungen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, gleich zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu erwerben. Ein separates Exposé mit Preis und ausführlichen Informationen zu dieser Wohnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Immobilienpakets.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 mit lediglich acht Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre und interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Großzügige Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer verbindet Wohnen und Essen auf harmonische Weise und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen komfortablen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich funktional und alltagstauglich. Das weiß geflieste Badezimmer mit dekorativer schwarzer Bordüre verfügt über eine Eckbadewanne und bietet angenehmen Komfort für den täglichen Gebrauch. Besonders interessant ist die langfristige Perspektive dieser Immobilie. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und bietet durch die bisher nicht angepasste Miete attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial in einem überschaubaren und gepflegten Wohnhaus. Ausstattung +++ Hochparterrewohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus +++ Baujahr 1958 +++ Nur 8 Wohneinheiten im Haus +++ Praktischer Grundriss mit zentralem Flur +++ Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich +++ Geräumiges Schlafzimmer +++ Funktionale Einbauküche +++ Badezimmer mit Eckbadewanne +++ Weiße Fliesen mit schwarzer Bordüre +++ Eigener Kellerraum +++ Langfristig vermietet +++ Attraktives Mietsteigerungspotenzial Lage Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für einen hohen Freizeitwert und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Umgebung macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Eine gute Verkehrsanbindung ergänzt die Vorzüge dieser Lage und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtbereiche. Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Wohnräume sowie das attraktive Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist die langfristig vermietete Situation in Verbindung mit einer seit vielen Jahren nicht angepassten Miete, die interessante Perspektiven für die Zukunft eröffnet. Bitte beachten Sie, dass diese Eigentumswohnung ausschließlich gemeinsam mit einer weiteren Eigentumswohnung innerhalb des Gebäudes veräußert wird. Die zweite Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m². Durch den Erwerb beider Wohnungen eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, gleich zwei eigenständige Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses zu erwerben. Ein separates Exposé mit Preis und ausführlichen Informationen zu dieser Wohnung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Immobilienpakets. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.