4 Zi-Wohnung mit Logia und Dachstudio in ruhiger Anliegerstraße mit Einliegerwohnung

Wohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85452

Kaufpreis

635.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.704 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Funktionelles Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in Massivbauweise mit vielseitigem Wohnkonzept.

Die Immobilie eignet sich durch die beiden unterschiedlich großen Wohnungen sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger oder sie ziehen eine der Wohnungen mit zur Finanzierung des Hauses heran und bewohnen die andere selbst.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder Einliegerwohnung nutzen lässt. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Ein praktischer Haushaltsraum sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Highlight:
Eine wunderschöne Loggia über der Garage lädt zum Entspannen ein – der perfekte Ort, um den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang, in Ruhe ausklingen zu lassen.

Sonstiges:
Ihr neues Zuhause ist ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus geeignet und bietet dank seiner Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen für die EG Einliegerwohnung in Höhe von 420 EURO zzgl. 80 EURO Nebenkosten, unterstützen Sie bei der Finanzierung.

Ausstattung Ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin unter 0171/9529589.

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Eichenried inmitten der Natur und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitliebhaber kommen dank zahlreicher Rad- und Wanderwege, einem bekannten Golfplatz in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die ruhige Umgebung kombiniert ländliche Gelassenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort besonders attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Sie zudem von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erding, Freising oder München. Der Flughafen München ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Standort auch für Pendler äußerst interessant macht.

Hier genießen Sie ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld, das perfekt für ein harmonisches Leben im Eigenheim geeignet ist.

Sonstiges Der Gesamtpreis inklusive beider Stellplätze beträgt 635.000 Euro.

Objektbeschreibung Funktionelles Reiheneckhaus mit zwei Wohnungen in Massivbauweise mit vielseitigem Wohnkonzept. Die Immobilie eignet sich durch die beiden unterschiedlich großen Wohnungen sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger oder sie ziehen eine der Wohnungen mit zur Finanzierung des Hauses heran und bewohnen die andere selbst. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder Einliegerwohnung nutzen lässt. Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Ein praktischer Haushaltsraum sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Highlight: Eine wunderschöne Loggia über der Garage lädt zum Entspannen ein – der perfekte Ort, um den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang, in Ruhe ausklingen zu lassen. Sonstiges: Ihr neues Zuhause ist ideal für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenhaus geeignet und bietet dank seiner Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen für die EG Einliegerwohnung in Höhe von 420 EURO zzgl. 80 EURO Nebenkosten, unterstützen Sie bei der Finanzierung. Ausstattung Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin unter 0171/9529589. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Eichenried inmitten der Natur und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitliebhaber kommen dank zahlreicher Rad- und Wanderwege, einem bekannten Golfplatz in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Die ruhige Umgebung kombiniert ländliche Gelassenheit mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht den Standort besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Sie zudem von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Erding, Freising oder München. Der Flughafen München ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt, was den Standort auch für Pendler äußerst interessant macht. Hier genießen Sie ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld, das perfekt für ein harmonisches Leben im Eigenheim geeignet ist. Sonstiges Der Gesamtpreis inklusive beider Stellplätze beträgt 635.000 Euro.