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NEUBAU! Wunderschöne Eigentumswohnung in Pattensen mit Balkon - Haus 2, Wohnung 9
Etagenwohnung zum Kauf in Pattensen · 30982
Kaufpreis
409.900 €
3
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.058 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Direkt in Pattensen realisieren wir 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Einheiten, insgesamt 12 Eigentumswohnungen.
Die 2-3 Zimmerwohnungen mit ca. 78,8 m²-103 m² Wohnflächen bieten Vielfältigkeit für verschiedene Lebensphasen - Familien, Paare, Singles.
Diese Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten entstehen an zentralem Ort in Pattensen. In fußläufiger Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Freuen Sie sich auf ein ruhiges Wohnen in bewerter HZ 180° Qualität. Der Name HZ 180° steht für wertbeständige Eigenheime, die aufgrund ihrer durchdachten und soliden Bauweise auch den nachfolgenden Generationen Freude bereiten werden. Wir als Traditionsunternehmen, mit über 34 Jahren Erfahrung, legen gemeinsam mit unseren regionalen Partnern höchsten Wert auf ausgezeichnete Handwerksarbeit.
Getreu dem Firmen-Leitdenken "Zuhause sein ist ein Gefühl" steht auch bei diesem Neubauprojekt das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner an erster Stelle.
Die Grundrisse sind mit einem offenen Bereich für Wohnen, Essen und Küche modern gestaltet.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Reiz. So haben die Erdgeschosswohnungen zusätzlich zu ihren Terrassen einen eigenen Gartenteil. Die Wohnungen im Obergeschoss bestechen durch ihre großzügigen Balkone / Dachterrassen.
Durch die barrierefreie Bauweise und den Aufzug ist jede Etage ohne Probleme zu erreichen.
Sollten Sie Grundrissänderungen / Wünsche in den Wohnungen haben, sind diese nach Absprache und statischen Vorgaben möglich.
Ausstattung
Die Grundrisse zeichnen sich durch offene Wohnflächen, zentrale Küchenbereiche sowie Balkone bzw. Terrassen aus (EG-Wohnungen mit Terrasse und Gartennutzung, OG-DG-Wohnungen mit Balkonen oder Dachterrassen). Die Ausstattung umfasst moderne Bäder mit bodengleichen Duschen.
Die Heizung erfolgt über energiesparende Wärmepumpentechnik, in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung, ergänzt durch eine effiziente Gebäudehülle zur Minimierung des Energieverbrauchs.
Die Häuser werden zusätzlich mit einer modernen PV-Anlage für den allgemein Strom ausgestattet, um auch hier die erneuerbaren Energien auszunutzen.
Garagen und Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können erworben werden.
Lage
Pattensen bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit grüner Umgebung. Die Erschließung ist optimal, mit Anbindung an Verkehrsnetze, Nahversorgung, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und bietet vielfältige Naherholungsgebiete, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Sonstiges
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bei der finalen Ausstattung und Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses einzubringen.
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 05137 82 77 0.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 409.900 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Heat Pump
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.990 €)
- 1.752 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.980 €)
- 1.558 € / Monat
- 30% Eigenkapital (122.970 €)
- 1.363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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409.900 €